Wunder­schöne Altbau­wohnung in der Münchner City

2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Wohn- und Geschäftshaus zwischen Goetheplatz und Sendlinger Tor.

Dieses sehr schöne und gepflegte denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1908 vom Münchner Architekten Franz Hammel errichtet. Wie bei einem Gründerzeitaltbau üblich, besteht es aus dem Vorderhaus, dem Seitenflügel sowie dem Quergebäude. Im Innenhof ist ein kleiner grüner Garten angelegt. In den letzten Jahren sind umfangreiche Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt worden.

Die prächtige Stuckfassade des Vorderhauses ist vor kurzem erst aufwendig und originalgetreu renoviert worden. Im Quergebäude sind nachträglich Balkone angebaut worden, die nach Südwesten ausgerichtet sind. Die Maistraße ist eine sehr angenehme Wohnstraße mit internationaler Gastronomie sowie sehr guten Einkaufsmöglichkeiten zwischen Goetheplatz und Sendlinger Tor. Sie liegt ruhig, ist aber gleichzeitig mittendrin im Szenekiez.

Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten die Isar. Hier können Sie einen Spaziergang unternehmen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen. Ebenfalls schnell zu erreichen sind Schlachthof- und Glockenbachviertel mit einer bunten Mischung aus Restaurants und Designläden.

Mit dem Bus oder der U-Bahn erreichen sie in wenigen Minuten den Viktualienmarkt sowie den Münchner Marienplatz. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Quergebäudes und ist derzeit vermietet. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Ausstattung

Die prächtige Stuckfassade des Vorderhauses ist vor kurzem erst aufwendig und originalgetreu renoviert worden.

• altes Fischgrätparkett im Wohn- und Schlafzimmer
• altes Fischgrätparkett im Flur
• alte, gute erhaltene Kassettentüren
• Bad und WC getrennt
• Balkon
• Kellerabteil

Lage

Mitten in der Münchner City leben – aber mit viel Freiraum.

Durch die unmittelbare Lage zur Isar sowie zur Innenstadt, handelt es sich hier um eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Das Stadtleben genießen – aber ohne ständig der Hektik einer City ausgesetzt zu sein. Die Isarvorstadt-Ludwigvorstadt ist vor allem sehr entspannt und familienfreundlich.

Es sind kleine grüne Oasen des Stadtteils, in denen die Kinder spielen und ihre Mütter am Latte Macchiato nippen. Um diese Lage wird man Sie beneiden: Die Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Kinos, Theater und nicht zuletzt die perfekten Verkehrsanbindungen. Die U-Bahnen U3 und U6 sind in ca. 300 Meter fußläufig erreichbar.

Der Bus Linie 62 fährt unmittelbar vor der Haustür zwischen Ostbahnhof und Rotkreuzplatz. Über den Isarring sind sie in ein paar Autominuten auf der Autobahn A 8 Richtung Salzburg und Gardasee und A 9 Richtung Berlin.

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS! Sämtlich Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Corell & Wolf Consulting GmbH, Dachsweg 15, 85598 Baldham, Tel.: +49 8106 999434, Fax.: +49 8106 999433, E-Mail: info@CwC-GmbH.com, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Bitte beachten Sie, dass Ihr 14tägiges Widerrufsrecht erlischt, sobald Sie uns mit der sofortigen Maklertätigkeit beauftragt haben.