Exklusives Architektenhaus mit nachhaltiger und moderner Haustechnik

Das exklusive Architektenhaus in moderner Holzbauweise mit großzügigen Garten bietet ca. 230 qm Wohnfläche, ca. 55 qm Nutzfläche und ca. 430 qm Grund.

Vermietet

Exklusives Architektenhaus mit nachhaltiger und moderner Haustechnik

Der besonders großzügige Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße in Baldham bei München.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen sie vom Windfang mit Garderobe in den weitläufigen Wohnbereich. Durch die Panoramafensterfront haben Sie einen wunderschönen Ausblick über die Terrasse und den Südgarten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich der helle Essbereich und die Einbauküche.
Obergeschoss:
Hier befinden sich drei weitere Zimmer, u.a. das Elternschlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer , das Masterbad mit Wanne und Dusche, sowie ein weiteres Duschbad ebenfalls mit Fenster.
Untergeschoss:
Hier liegen zwei großzügige Zimmer mit anschließendem Duschbad mit Fenster. Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen Technikraum sowie einen großen Wäscheraum.

Nur wenige Minuten fußläufig von diesem besonderen Objekt entfernt, erreichen Sie das Zentrum von Baldham sowie den S-Bahnhof. Hier haben Sie sämtliche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie und Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium) direkt vor Ort. Baldham bietet für Ihren Nachwuchs Krippen- und Kindergartenplätze sowie eine Vorschule und mehrere Horteinrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung:

  • Das Haus ist voll unterkellert, Kellergeschoss in Stahlbeton Massivbau
  • Konstruktiver, nachhaltiger Holz-Massivbau mit hoher thermischer Behaglichkeit
  • Energieeffizienzstandard KfW 40
  • Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage
  • insgesamt 7 Zimmer
  • 2 Badezimmer im Obergeschoss, 1 Bad im Untergeschoss sowie 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Holzfenster 4-fach verglast
  • Fußbodenheizung
  • Gartenhaus
  • Einzelgarage
  • Stellplatz
  • Die Innenaufnahmen bzw. Abbildungen sind ähnlich dem Haus. Mehr Informationen unter http://www.kortykabauwerk.de/projekt-k10-kiefernweg.php
Zimmer: 7,00
Wohnfläche: 230,00 m²
Kaltmiete: EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: EUR
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 430,00 m²
Nutzfläche ca.: 55,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2017
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: A+
Bezugsfrei ab: 01.01.2018
Haustiere: Nein
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Haustiere: Nein
Nebenkosten: EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enhalten: Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis: EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile:

Lage:

Die Gemeinde Vaterstetten Ortsteil Baldham befindet sich östlich von München im Landkreis Ebersberg. Das Haus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage von Baldham.
Die Entfernung des Hauses zum Ortszentrum von Baldham beträgt ca. 500 m. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 20 km. In der näheren Umgebung finden sie überwiegend ein- bis zweigeschossige Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser in offener Bauweise. Die Bebauung kann als gehoben bezeichnet werden.

Die Autobahnanschlussstellen Haar (A 99) sowie Parsdorf (A 94) sind ca. 3,5 km entfernt. Der S-Bahnhof Baldham des MVV, liegt ca. 100 m entfernt; von dort aus besteht eine sehr gute Verbindung mit der S-Bahn S 4 bzw. S 6 in die Landeshauptstadt München und in die Kreisstadt Ebersberg (20- bzw. 10-Minuten-Takt). Die Stadtmitte (Marienplatz) ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Der Anschluss an die U-Bahn München besteht u.a. durch die nächstgelegenen U-Bahnstationen in München-Riem (Anbindung Bus) und MünchenTrudering (Anbindung S-Bahn). Der Flughafen München ist ca. 44 km entfernt.

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Exklusives Architektenhaus mit nachhaltiger und moderner Haustechnik 48.100200, 11.787400 Exklusives Architektenhaus, Kiefernweg 10, 85598 Baldham bei München

Sonstiges:

Sämtliche Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sämtliche Anfragen bitte nur per Email mit vollständigen Kontaktdaten zusenden. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Corell & Wolf Consulting GmbH, Dachsweg 15, 85598 Baldham, Tel.: +49 8106 999434, Fax.: +49 8106 999433, E-Mail: info@CwCGmbH.com, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Musterwiderrufsformular* versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, erlischt das 14-tägige Widerrufsrecht.