Oliver Wolf
CwC Immobilien, Immobilienmakler in Vaterstetten
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CwC Immobilien, Ihr Immobilienmakler in Vaterstetten
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Direkt vor den Toren Münchens liegt – abseits der städtischen Hektik – Vaterstetten. CwC als ortsansässiger Makler kennt den Immobilienmarkt vor Ort.
Die grüne, idyllische Gemeinde gehört zum Landkreis Ebersberg, liegt aber etwas näher an München als an Ebersberg.
Trotz seiner gut 22.500 Einwohner hat Vaterstetten nicht das sogenannte Marktrecht, ist also „nur“ eine Gemeinde und, nach Unterhaching, sogar die größte Gemeinde in Bayern, die weder Stadt noch Markt ist.
Nachteilig ist das nicht – die Bezeichnung Markt hat im Gegensatz zu früher keine praktische Bedeutung mehr. Sie wird vom Bayerischen Innenministerium verliehen und bescheinigt einer Gemeinde eine gewisse Bedeutung für umliegende Gemeinden.
Dass Vaterstetten trotz der hohen Einwohnerzahl nicht Markt ist – geschweige denn Stadt – ist wegen der Nähe zu München nicht verwunderlich.
Immobilienmakler in und für Vaterstetten
Bücherei Vaterstetten
Mittelschule Vaterstetten
Als ortsansässiger Immobilienmakler haben wir bereits viele Immobilieninteressenten sowie Verkäufer und Vermieter unterstützt.
Profitieren Sie von unserer Expertise und Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes in der Region München-Südost. Einen Immobilienkauf oder -verkauf tätigt man meist nur einmal im Leben, daher lohnt es sich weder, ein so wichtiges Vorhaben selbständig umzusetzen, noch ist es empfehlenswert.
Unser Schwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien, sprich (freistehendes) Haus / Einfamilienhaus, Reihenhaus (Reiheneckhaus REH und Reihenmittelhaus RMH), Doppelhaushälfte (DHH), Wohn-und Geschäftshaus sowie Wohnung, Apartment, Loft und Grundstück.
Beachten Sie auch unsere Maklerpakete mit fairen Preisen für Vermieter von Wohnimmobilien.
Immobilienmarkt Vaterstetten
Vaterstetten ist weder teuer noch billig – soweit man im Großraum Münchner je von billig reden kann.
Parkhaus am S-Bahnhof Vaterstetten *
Die Preislage lässt sich als durchschnittlich oder leicht überdurchschnittlich bezeichnen. Etwa auf dem Niveau von beispielsweise Obersendling in München, welches zwar zentrumsnäher aber bei weitem nicht so grün und idyllisch wie Vaterstetten ist.
Preisbeispiele Stand Januar 2025
| Objektart | Wohnfläche | Grund | Preis |
|---|---|---|---|
| ETW | 74 m² | 450.000 EUR | |
| ETW | 120 m² | 995.000 EUR | |
| ETW | 102 m² | 839.000 EUR | |
| ETW | 92 m² | 680.000 EUR | |
| Bungalow | 127 m² | 397 m² | 1.280.000 EUR |
| DHH | 143 m² | 388 m² | 1.070.000 EUR |
| EFH | 380 m² | 1.208 m² | 3.600.000 EUR |
| RMH | 129 m² | 222 m² | 675.000 EUR |
| Grundstück | 772 m² | 811.000 EUR | |
| Grundstück | 1.050 m² | 1.695.000 EUR | |
| Grundstück | 2.563 m² | 3.350.000 EUR | |
| Grundstück | 1.400 m² | 1.990.000 EUR |
Wer es grün und ruhig mag, findet in Vaterstetten eine interessante Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe zu angemessenen, nicht überzogenen Preisen.
Lage und Verkehrsanbindung von Vaterstetten
Vaterstetten liegt idyllisch im Osten Münchens und ist südlich und westlich von Wald und im Norden von landwirtschaftlichen Flächen umgeben.
Vaterstetten
Mit S-Bahn und der B304 ist Vaterstetten sehr gut an München angebunden.
Vaterstetten-Video
Eine Tour durch Vaterstetten, Video (2011, 14:33 min.) von Gernot Köhler:
* © Hubert F licensed under CC BY-SA