Oliver Wolf
CwC Immobilien, Immobilienmakler in Waldtrudering
Eine Immobilie in Waldtrudering verkaufen oder
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Immobilienbewertung:
Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Waldtrudering
Immobilienmakler für München – Waldtrudering: CwC Immobilien
Exklusive DG-Maisonette-Wohnung
mit offener Galerie in Bestlage
von Waldtrudering
Waldtrudering ist Unterbezirk des Münchner Stadtbezirks Tudering-Riem im Osten der Landeshauptstadt und mit seiner lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken die grüne Lunge des Stadtteils. Waldtrudering gehört zu den Münchner Stadtgebieten, in denen wir bevorzugt tätig sind.
Dies gilt ebenso für den südlichen Münchner Osten und den Landkreis Ebersberg. Durch unsere lokale Präsenz sind wir als Ihr Immobilienmakler vor Ort bestens über den Immobilienmarkt in Waldtrudering auf dem Laufenden und können Ihre Immobilienpläne kenntnisreich umsetzen.
Immobilien in München Waldtrudering vermieten und verkaufen
Waldtrudering liegt für uns fast in Rufweite, und durch diese geographische Nähe ist Waldtrudering eine der Gemeinden, auf die wir uns mit unserer Maklertätigkeit konzentrieren und deren Immobilienmarkt wir besonders gut kennen.
Erstbezug — Exklusive 3-Zi.-Architekten-
wohnung mit luxuriösen Südostterrassen
Hier bringen wir zusätzlich zu unserer langjährigen Erfahrung die entsprechende lokale Expertise mit, um Sie gut beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie zu unterstützen.
Wir vermitteln Wohnimmobilien in Waldtrudering sowie im Landkreises Ebersberg sowie in ganz München Ost bis Südost.
Für Vermieter haben wir zudem zwei attraktive Komplettpakete geschnürt, bei denen wir Ihnen alles oder fast alles rund um die Immobilienvermietung abnehmen.
Waldtruderings Lage und Verkehrsanbindung
Südlich der S6 und der Wasserburger Landstraße erstreckt sich dieses große Einfamilienhaus-Viertel. Als Bezirk einer Großstadt ist Waldtrudering mit allem ausgestattet, insbesondere auch mit öffentlichem Nahverkehr.
Waldtruderinger Straße in Waldtrudering
Die City ist über die Wasserburger Landstrasse bequem und schnell mit dem PKW erreichbar. Vom Bahnhof Truderung (U-Bahn/S-Bahn) erreichen Sie alle Ziele und z.B. auch den Münchner Marienplatz in nur 12 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle Haar (A 99) ist ca. 1,5 km entfernt. Der Flughafen München ist ca. 44 km entfernt.
Immobilienpreise in München – Waldtrudering
Die Preise sind der Bebauung und dem Einkommensniveau in der Gegend entsprechend selbst für Münchner Verhältnisse eher gehoben.
Preisbeispiele Stand Januar 2025
| Objektart | Wohnfläche | Grund | Preis |
|---|---|---|---|
| ETW | 53 m² | 609.000 EUR | |
| ETW | 83 m² | 869.000 EUR | |
| ETW | 87 m² | 623.000 EUR | |
| ETW | 70 m² | 809.000 EUR | |
| EFH | 160 m² | 456 m² | 1.345.000 EUR |
| DHH | 170 m² | 353 m² | 1.250.000 EUR |
| DHH | 160 m² | 185 m² | 1.480.000 EUR |
| Villa | 390 m² | 1.050 m² | 6.800.000 EUR |
| Grundstück | 2.166 m² | 2.500.000 EUR | |
| Grundstück | 1.250 m² | 2.650.000 EUR | |
| Grundstück | 1.016 m² | 2.200.000 EUR | |
| Grundstück | 1.069 m² | 2.350.000 EUR |
Infrastruktur in München – Waldtrudering
Waldtrudering ist wegen seiner lockeren Bebauung und den vielen Grünflächen mit altem Baumbestand eine äußerst begehrte Wohnlage. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bio-Markt etc.), Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und das Gymnasium Trudering liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch die ärztliche Versorgung ist durch mehrere niedergelassene Ärzte in der Nachbarschaft und das Gesundheitszentrums TGZ-Trudering mit vielen Fachärtzen und Apotheke als ideal zu bezeichnen.
Umbau des Ortskerns von Trudering
Der Durchgangsverkehr soll noch mehr auf die Wasserbruger Landstraße verlagert werden.
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