Oliver Wolf, Geschäftsführer CwC GmbH, Immobilienmakler Muenchenwaldtrudering

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Immobilienmakler für München – Waldtrudering

Exklusive DG-Maisonette-Wohnung mit offener Galerie in Bestlage von Waldtrudering

Exklusive DG-Maisonette-Wohnung
mit offener Galerie in Bestlage
von Waldtrudering

Waldtrudering ist Unterbezirk des Münchner Stadtbezirks Tudering-Riem im Osten der Landeshauptstadt und mit seiner lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken die grüne Lunge des Stadtteils. Waldtrudering gehört zu den Münchner Stadtgebieten, in denen wir bevorzugt tätig sind.

Dies gilt ebenso für den südlichen Münchner Osten und den Landkreis Ebersberg. Durch unsere lokale Präsenz sind wir als Ihr Immobilienmakler vor Ort bestens über den Immobilienmarkt in Waldtrudering auf dem Laufenden und können Ihre Immobilienpläne kenntnisreich umsetzen.

Immobilien in München Waldtrudering vermieten und verkaufen

Waldtrudering liegt für uns fast in Rufweite, und durch diese geographische Nähe ist Waldtrudering eine der Gemeinden, auf die wir uns mit unserer Maklertätigkeit konzentrieren und deren Immobilienmarkt wir besonders gut kennen.

Erstbezug — Exklusive 3-Zi.-Architekten­wohnung mit luxuriösen Südostterrassen

Erstbezug — Exklusive 3-Zi.-Architekten-
wohnung mit luxuriösen Südostterrassen

Hier bringen wir zusätzlich zu unserer langjährigen Erfahrung die entsprechende lokale Expertise mit, um Sie gut beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie zu unterstützen.

Wir vermitteln Wohnimmobilien in Waldtrudering sowie im Landkreises Ebersberg sowie in ganz München Ost bis Südost.

Für Vermieter haben wir zudem zwei attraktive Komplettpakete geschnürt, bei denen wir Ihnen alles oder fast alles rund um die Immobilienvermietung abnehmen.

Waldtruderings Lage und Verkehrsanbindung

Südlich der S6 und der Wasserburger Landstraße erstreckt sich dieses große Einfamilienhaus-Viertel. Als Bezirk einer Großstadt ist Waldtrudering mit allem ausgestattet, insbesondere auch mit öffentlichem Nahverkehr.

Waldtruderinger Straße, Trudering, 81827 München,

Waldtruderinger Straße, Trudering, 81827 München, (Waldtrudering auf HERE-Maps)

Die City ist über die Wasserburger Landstrasse bequem und schnell mit dem PKW erreichbar. Vom Bahnhof Truderung (U-Bahn/S-Bahn) erreichen Sie alle Ziele und z.B. auch den Münchner Marienplatz in nur 12 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle Haar (A 99) ist ca. 1,5 km entfernt. Der Flughafen München ist ca. 44 km entfernt.

Immobilienpreise in München – Waldtrudering

Die Preise sind der Bebauung und dem Einkommensniveau in der Gegend entsprechend selbst für Münchner Verhältnisse eher gehoben.

Ein EFH kostete 2021 im Schnitt knapp 10.000 EUR pro m², ein Reihenmittelhaus lag bei 8.000 EUR und eine Wohnung bei 9.000 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche. Abhängig von der Grundstücksfläche variieren die Preise im Einzelfall natürlich stark.

Infrastruktur in München – Waldtrudering

Waldtrudering ist wegen seiner lockeren Bebauung und den vielen Grünflächen mit altem Baumbestand eine äußerst begehrte Wohnlage. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bio-Markt etc.), Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und das Gymnasium Trudering liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch die ärztliche Versorgung ist durch mehrere niedergelassene Ärzte in der Nachbarschaft und das Gesundheitszentrums TGZ-Trudering mit vielen Fachärtzen und Apotheke als ideal zu bezeichnen.

Umbau des Ortskerns von Trudering

Der Durchgangsverkehr soll noch mehr auf die Wasserbruger Landstraße verlagert werden.

© Headerbild Gliwi licensed under CC BY-SA 3.0

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