CwC in Baldham ist Ihr Immobilienmakler vor Ort

Maibaum Baldham-Dorf

Maibaum Baldham-Dorf

Marktplatz Baldham

Marktplatz Baldham

Baldham ist ein Teil von Vaterstetten und liegt somit ebenfalls im Landkreis Ebersberg östlich von München. CwC als Ihr fachkundiger Makler vor Ort hilft wirkungsvoll bei Kauf, Verkauf und Vermietung Ihrer Wohnimmobilie.

Baldham gilt als das Villen- oder Prominentenviertel von Vaterstetten im Landkreis Ebersberg. Die Entfernung Baldhams nach München-Ost beträgt jedoch nur wenige Kilometer und ist damit geringer als nach Ebersberg. Die Gemeinde ist geographisch zweigeteilt. Es gibt das alte oder alteingesessene „Dorf“ mit circa 800 Einwohnern und das zwei Kilometer entfernte Neubaugebiet mit mehr als 8.000 Einwohnern.

Dort befindet sich, zentral gelegen, auch die wichtige S-Bahn-Haltestelle. Mit insgesamt circa 9.200 Einwohnern hat der Ort fast die Hälfte der Einwohner von (Gesamt-) Vaterstetten.

Er ist damit wesentlich größer als andere Gemeindeteile wie etwa Neufarn, Purfing oder Weißenfeld. Baldhams Neubaugebiet ist durchgängig mit Neukeferloh und Vaterstetten zusammengewachsen.

Lage und Verkehrsanbindung

Baldham (Openstreetmap.de)

Baldham (Openstreetmap.de) – Direktlink

Die Baldhamer Umgebung ist im Süden und Westen von Wald und im Norden von landwirtschaftlichen Flächen geprägt.

Die Bebauung ist noch etwas lockerer und grüner als in Vaterstetten, welches selbst schon sehr grün ist, und die Entfernung nach München ist gut einen Kilometer größer als von Vaterstetten aus. Für S-Bahn-Fahrer ist Baldham aber gewissermaßen näher an München, da die S-Bahn-Haltestelle zentral im Neubaugebiet liegt.

baldham-immobilien.de

baldham-immobilien.de

Immobilienmakler in und für Baldham & Vaterstetten

Als Makler vor Ort kennen wir den lokalen Immobilienmarkt in Baldham einschließlich der Immobilienpreise.

Gleich ob Sie ein Haus kaufen, ein Grundstück verkaufen, eine Wohnung mieten oder ein Apartment vermieten wollen, wir sind mit fachkundigem Rat für Sie da und helfen professionell und effizient bei der Abwicklung Ihres Immobiliengeschäftes.

Wir haben Kunden, die auf Immobiliensuche sind, als auch Wohnungsangebote von Verkäufern und Vemietern. Ob günstiges Reiheneckhaus oder exklusive Villa, wir inserieren Ihr Objekt sowohl online als auch offline.

Immobilienpreise

Die Preise für Wohnimmobilien liegen in der Gegend Vaterstetten / Baldham etwa auf mittlerem Münchner Preisniveau.

Das heisst deutlich niedriger als etwa im Münchner Süden. Baldham selbst gilt als Villen – und Prominentenviertel Vaterstettens, einen besonderen Preisaufschlag scheint dies aber nicht zu verursachen. Die Hauspreise reichen von 600.000 Euro für ein renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit 400 m² Grund bis zu mehr als 2,5 Millionen Euro für ein freistehendes Einfamilienhaus mit 2000 m² großem Grundstück.

Weitere Beispiele sind eine Neubau-Doppelhaushälfte auf 900 m² für 1,3 Millionen oder ein kleines Reihenmittelhaus auf weniger als 200 m² für 500.000 Euro plus X. In der Nachbargemeinde Grasbrunn sind Haus- und Wohnungspreise etwa gleich hoch, in Putzbrunn etwas höher und in Zorneding bereits spürbar niedriger. Hierbei handelt es sich natürlich um Durchschnittswerte. Ein Haus in Zorneding kann durchaus auch mal für mehr weggehen als ein vergleichbares Objekt in Baldham oder Vaterstetten.