ImmobilienmaklerBaldham
Oliver Wolf, Geschäftsführer CwC GmbH, Immobilienmakler Baldham

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CwC in Baldham ist Ihr Immobilienmakler vor Ort

Baldham ist ein Teil von Vaterstetten und liegt somit ebenfalls im Landkreis Ebersberg östlich von München. CwC als Ihr fachkundiger Makler vor Ort hilft wirkungsvoll bei Kauf, Verkauf und Vermietung Ihrer Wohnimmobilie.

Turm am Marktplatz Baldham

Turm am Marktplatz Baldham

Baldham gilt als das Villen- oder Prominentenviertel von Vaterstetten im Landkreis Ebersberg.

Die Entfernung Baldhams nach München-Ost beträgt jedoch nur wenige Kilometer und ist damit geringer als nach Ebersberg. Die Gemeinde ist geographisch zweigeteilt.

Es gibt das alte oder alteingesessene „Dorf“ mit circa 800 Einwohnern und das zwei Kilometer entfernte Neubaugebiet mit mehr als 8.000 Einwohnern. Dort befindet sich, zentral gelegen, auch die wichtige S-Bahn-Haltestelle.

Mit insgesamt circa 9.200 Einwohnern hat der Ort fast die Hälfte der Einwohner von (Gesamt-) Vaterstetten. Er ist damit wesentlich größer als andere Gemeindeteile wie etwa Neufarn, Purfing oder Weißenfeld. Baldhams Neubaugebiet ist durchgängig mit Neukeferloh und Vaterstetten zusammengewachsen.

Immobilienmakler in und für Baldham & Vaterstetten

Einkaufszentrum Baldham

Einkaufszentrum Baldham *

Als Makler vor Ort kennen wir den lokalen Immobilienmarkt in Baldham einschließlich der Immobilienpreise.

Gleich ob Sie ein Haus kaufen, ein Grundstück verkaufen, eine Wohnung mieten oder ein Apartment vermieten wollen, wir sind mit fachkundigem Rat für Sie da und helfen professionell und effizient bei der Abwicklung Ihres Immobiliengeschäftes.

Wir haben Kunden, die auf Immobiliensuche sind, als auch Wohnungsangebote von Verkäufern und Vemietern. Ob günstiges Reiheneckhaus oder exklusive Villa, wir inserieren Ihr Objekt sowohl online als auch offline.

Immobilienpreise

Die Preise für Wohnimmobilien liegen in der Gegend Vaterstetten / Baldham etwa auf mittlerem Münchner Preisniveau. Das heisst deutlich niedriger als etwa im Münchner Süden. Baldham selbst gilt als Villen – und Prominentenviertel Vaterstettens, einen besonderen Preisaufschlag scheint dies aber nicht zu verursachen.

Pfarrkirche Maria Königin in Baldham

Pfarrkirche Maria Königin in Baldham *

Die Hauspreise reichen von 600.000 Euro für ein renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit 400 m² Grund bis zu mehr als 2,5 Millionen Euro für ein freistehendes Einfamilienhaus mit 2000 m² großem Grundstück.

Weitere Beispiele sind eine Neubau-Doppelhaushälfte auf 900 m² für 1,3 Millionen oder ein kleines Reihenmittelhaus auf weniger als 200 m² für etwas mehr als 500.000 Euro.

Hierbei handelt es sich natürlich um Durchschnittswerte. Ein Haus in Zorneding kann durchaus auch mal für mehr weggehen als ein vergleichbares Objekt in Baldham oder Vaterstetten.

Baldhams Lage und Verkehrsanbindung

Baldham ist südlich und westlich von Wald und im Norden von landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Die Bebauung ist noch etwas lockerer und grüner als in Vaterstetten, welches selbst schon sehr grün ist, und die Entfernung nach München ist gut einen Kilometer größer als von Vaterstetten aus. Für S-Bahn-Fahrer ist Baldham aber gewissermaßen näher an München, da die S-Bahn-Haltestelle zentral im Neubaugebiet liegt.

Baldham

Baldham (auf HERE-Maps)

Die Wasserburger Landstrasse (B304) tangiert den Ort im Süden. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Münchner Westen. Von der zentral im Baldhamer Neubaugebiet gelegenen S-Bahn-Station startet zu den Stoßzeiten alle zehn Minuten eine S-Bahn, abwechselnd S4 und S6, in die Isarmetropole. Zusätzlich zu der S-Bahn gibt es noch die vier MVV-Buslinien 451, 452, 465 und 466. In Baldham Dorf gibt es eine gleichnamige Bushaltestelle. Die Autobahnen A94 und A99 sind ebenfalls nah und zum Flughafen München sind es mit dem Auto nur 30 Minuten.

Baldhams Infrastruktur

SC Baldham-Vaterstetten

SC Baldham-Vaterstetten

Es gibt den Reit- und Ausbildungsbetrieb am Maxhof, den Baseball-Club Baldham Boars und das populäre China-Restaurant Shilton mit großer Terrasse.

Weiterhin den SC Baldham mit Fußball, Tennis und Tischtennis.

Einiges mehr finden Sie im direkt angrenzenden Vaterstetten sowie natürlich im fast in Sichtweite liegenden München.

Berühmte Baldhamer Mieter und Hausbesitzer

Einige Prominente haben den Reiz des Ortes für sich entdeckt und leben hier teilweise schon seit vielen Jahren bzw. haben lange hier gelebt.

Marktplatz Baldham

Marktplatz Baldham

Wenn es heisst, dass ein Flugzeug „Mach 2,2“ fliegen kann, dann ist damit die Geschwindkeit im Verhältnis zur Schallgeschwindigkeit gemeint. Diese Bezeichnung Mach-Zahl ist nach Ernst Mach benannt, einem Physiker, der seine letzten drei Lebensjahre hier verbrachte.

Der Gründer der Äthiopien-Hilfe „Menschen für Menschen“ Karlheinz Böhm lebte lange hier. Seine Tochter Katharina Böhm ist Baldhamerin. Der Komponist Harold Faltermeyer („Beverly Hills Cop“ mit Eddy Murphy) ist in Baldham aufgewachsen. Er besitzt in Baldham ein großes Grundstück. Baldhamer ist auch Thomas Stein. Der bekannte Musikproduzent und Medienmanager hat sich bereits Anfang der Neunziger hier niedergelassen.

Boidhom

Falls Ihnen diese Seite preussisch vorkommt: Infos zu Baldham gibt es auch auf Bairisch bzw. Boarisch 😀

* © Hubert F licensed under CC BY-SA

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