Modernisierte Doppelhaus­hälfte in ruhiger Anlieger­straße Grasbrunns zu vermieten

Das renovierte Objekt mit großzügigen Garten bietet ca. 160 qm Wohnfläche, ca. 60 qm Nutzfläche und ca. 360 qm Grundstück.

Der besonders großzügige Grundriss des Hauses bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße in Grasbrunn bei München. Das Mietverhältnis wird zunächst auf fünf Jahre befristet.

Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen sie vom Windfang mit Garderobe in den Wohnbereich. Ein moderner Kamin lädt hier zum Verweilen ein. Durch die Panoramafensterfront haben Sie einen wunderschönen Ausblick über die Terrasse und den großen, eingewachsen Süd-/Westgarten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und Elektrogeräten von NEFF.

Obergeschoss: Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das Masterbad mit Wanne und Dusche mit Fenster.

Dachgeschoss: Hier finden Sie ein geräumiges Studio und ein Duschbad mit Fenster.

Untergeschoss: Das Untergeschoss ist vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut und mit Laminatboden belegt. Die zwei Zimmer können sowohl als Arbeits- als auch als Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich ist hier ein Wäscheraum sowie der Heizungskeller untergebracht. Das Mietverhältnis wird zunächst auf fünf Jahre befristet.

Ausstattung

• Fliesenbelag im Erdgeschoss
• Neue Fenster mit Dreifachverglasung, neue Hauseingangstür sowie elektrisch betriebene Rollos
• Hochwertige EBK mit Küchengeräten von NEFF
• Kamin im Wohnzimmer
• Fertigparkett im Obergeschoss
• Wannenbad mit zwei Waschbecken und Badewanne
• Balkone mit neuen Fliesenbelägen und neuer Balkonbrüstung
• Fertigparkett im Dachgeschoss
• Bad im DG neu ausgebaut
• ausgebautes Untergeschoss mit zwei beheizten Zimmern als Arbeits- oder Gästebereich nutzbar
• Laminatboden im UG
• Ölbrennwertheizung von Buderus in 2017 neu eingebaut
• Gartenhaus und Schuppen
• Carport

Lage

Grasbrunn liegt am südöstlichen Stadtrand von München. Über die A99/A8 erreicht man in ca. 45 Autominuten das Umland mit den Bergen, Seen und Wäldern.

Das Haus mit Terrasse und Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet und wird durch den eingewachsenen Garten sowie dem alten Baum-, Busch- und Blumenbestand und vor allem durch die angrenzenden freien Feld- und Wiesenflächen und die ausgedehnten Wälder optisch bestimmt. Die Sonne findet das ganze Jahr über ihren Weg in das Haus, auf die Gartenflächen sowie auf die große Terrasse. Das Wohngebiet ist Tempo 30 Zone nicht nur für Kinder sicher, sondern trägt darüber hinaus auch zu einer erheblichen akustischen und optischen Verkehrsberuhigung bei.

Auch die umliegenden Vororte und Gemeinden wie Vaterstetten, Baldham, Putzbrunn und Haar sowie die angrenzenden Münchner Stadtteile Trudering und Perlach bieten nicht nur ein modernes Gemeindeleben, sondern auch vielseitige Einkaufsstraßen, Einkaufszentren, unzählige Lokale und urige Biergärten.

Sportlichen Aktivitäten sind durch die ausgedehnten Wälder, die vielen kleinen See und Freiflächen im unmittelbaren Umland und durch ein reichhaltiges, fast unbegrenztes Angebot (z.B. Tennis, Golf, Fitness, Radfahren, Wandern etc.) keine Grenzen gesetzt.

Kindergärten finden sich in ausreichender Zahl genauso wie Schulen aller Richtungen in Neukeferloh, Grasbrunn und den umliegenden Gemeinden und sind mit dem in der Nähe des Hause abfahrenden Schulbus sicher und rasch zu erreichen. Weiter Informationen hierzu unter www.grasbrunn.de

Sonstiges

Sämtliche Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. WICHTIGER HINWEIS! Wir weisen Sie darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer vollständiger Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind.

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Corell & Wolf Consulting GmbH, Dachsweg 15, 85598 Baldham, Tel.: +49 8106 999434, Fax.: +49 8106 999433, E-Mail: info@CwC-GmbH.com, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte MusterWiderrufsformular* versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.