Bungalow mit Modernisierungs­potential auf eingewachsenen Südwest­grundstück

Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße in Baldham bei München und ist derzeit noch vermietet. Der Bungalow (Mittelhaus) in Massivbauweise errichtet mit sonnigen Südwest-Garten bietet ca. 150 qm Wohnfläche, ca. 65 qm Nutzfläche und ca. 320 qm Grundstück.

Der großzügige Grundriss des Hauses bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße in Baldham bei München und ist derzeit noch vermietet.

Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen sie vom Windfang mit Garderobe in den Wohn-Essbereich. Durch die Panoramafensterfront haben Sie einen wunderschönen Ausblick über die Terrasse und den eingewachsen SüdWestgarten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich der helle Essbereich, die Küche, zwei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer.

Untergeschoss: Hier liegen zwei Zimmer die als Büro, Kinderzimmer oder Wellnessbereich genutzt werden können. Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen Vorratsraum sowie einen großen Wäscheraum.

Nur wenige Minuten fußläufig von diesem Objekt entfernt, erreichen Sie das Zentrum von Baldham sowie den S-Bahnhof. Hier haben Sie sämtliche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie und Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium) direkt vor Ort.

Baldham bietet für Ihren Nachwuchs Krippen- und Kindergartenplätze sowie eine Vorschule und mehrere Horteinrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

• Teppichboden in den Wohnräumen
• EBK mit Herd
• Bad mit Fenster
• Mehrzweckräume im Untergeschoss auch als Wohnräume bzw. Büro nutzbar
• Gäste-WC
• Gaszentralheizung (Bj. 1999)
• Erneuerung der Dachdeckung im Jahr 2002
• wunderschön angelegter und gepflegter Garten
• Gartenhaus
• Einzelgarage
• Der Energieausweis wird derzeit erstellt

Lage

Die Gemeinde Vaterstetten liegt östlich von München im Landkreis Ebersberg. Das Haus befindet sich in einer zentralen, ruhigen und grünen Lage von Baldham. Die Entfernung des Objektes zum Ortszentrum von Baldham beträgt ca. 900 m. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 20 km. In der näheren Umgebung finden Sie überwiegend ein- bis zweigeschossige Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser in offener Bauweise. Die Bebauung kann als gehoben bezeichnet werden.

Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium), sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen vom Reitsberger Hof (Reitmöglichkeiten), über einen Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafe’s und Restaurants sowie der Hochseilgarten und Indoorspielplatz.

Die Autobahnanschlussstellen Haar (A 99) sowie Parsdorf (A 94) sind ca. 3,5 km entfernt. Der S – Bahnhof Baldham des MVV, liegt ca. 350 m entfernt; von dort aus besteht eine sehr gute Verbindung mit der S-Bahn S 4 bzw. S 6 in die Landeshauptstadt München und in die Kreisstadt Ebersberg (20- bzw. 10 Minuten-Takt). Die Stadtmitte (Marienplatz) ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Der Anschluss an die U-Bahn München besteht u.a. durch die nächstgelegenen U-Bahnstationen in München-Riem (Anbindung Bus) und München-Trudering (Anbindung S-Bahn). Der Flughafen München ist ca. 44 km entfernt.

Sonstiges

Sämtliche Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Anfragen bitte nur per Email mit vollständigen Kontaktdaten zusenden.

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Corell & Wolf Consulting GmbH, Dachsweg 15, 85598 Baldham, Tel.: +49 8106 999434, Fax.: +49 8106 999433, E-Mail: info@CwC-GmbH.com, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular* versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, erlischt das 14-tägige Widerrufsrecht.