Sehr schöne 3-Zi. Wohnung mit großem Südbalkon in Baldham zu vermieten

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnanlage vermieten wir eine renovierte 3-Zimmer Wohnung. Die von uns angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer ca. im Jahre 1973 erbauten, schön angelegten Wohnsiedlung. Die Häuser sind sehr gepflegt, die Anlage ist großzügig mit vielen Grünflächen angelegt worden. Die Wohnung betreten Sie über einen modernen, großzügigen Eingangsbereich.

Von hier aus erreichen Sie sämtliche Zimmer, die Küche mit Einbauküche und Fenster, das Bad (innenliegend), Gäste-WC und den Vorratsraum mit Wäschetrockner. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche, einschließlich Markengeräten ausgestattet.

Das Highlight der Wohnung bildet der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne. Das Bad mit Dusche und das WC sind vor kurzem umgebaut und neu gefliest worden. Die Miele Waschmaschine im Bad kann von den zukünftigen Mietern genutzt werden.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vom Objekt!

In ca. 10 Minuten erreichen sie zu fuß u.a den Marktplatz sowie den S-Bahnhof Baldham. Hier finden Sie sämtliche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule, Realschule und Gymnasium) und internationale Gastronomie. Kinderkrippen und Kindergartenplätze gibt es ebenfalls in Vaterstetten/Baldham. Verschaffen Sie sich doch einen persönlichen Eindruck.

Ausstattung

• stufenloser Zugang zur Wohnung
• Fliesen im Wohnzimmer
• Küche mit Fenster und kompletter Einbauküche, einschließlich Markengeräten
• Sitzecke in der Küche
• Bad mit großzügiger Dusche + Miele Waschmaschine
• Separates Gäste-WC
• Beide Schlafzimmer mit neuem Parkettboden versehen
• Hauswirtschaftsraum mit Trockner in der Wohnung
• Balkon mit Südausrichtung
• Separater Kellerraum
• Fahrradkeller
• Lift bis in den Keller
• Waschküche im Keller
• Trockenraum im Keller

Lage

Die Gemeinde Vaterstetten Baldham liegt östlich von München im Landkreis Ebersberg. Fußläufig erreichen Sie das Rossinizentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Fitnessstudio. Die Entfernung des Objektes zum Ortszentrum von Baldham beträgt ca. 500 m. Die Entfernung zur Landeshauptstadt

Gustav-Mahler-Weg 5, 85598 Baldham

München beträgt ca. 20 km, zum Flughafen München ca. 44 km. Die Gemeinde Vaterstetten Baldham ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium), sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen vom Reitsberger Hof (Reitmöglichkeiten), über einen Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafe’s und Restaurants sowie der Hochseilgarten und Indoorspielplatz. Die Autobahnanschlussstellen Haar (A 99) sowie Parsdorf (A 94) sind ca. 3,5 km entfernt. Der S – Bahnhof Baldham des MVV, liegt ca. 500 m entfernt; von dort aus besteht eine sehr gute Verbindung mit der S-Bahn S 4 bzw. S 6 in die Landeshauptstadt

München und in die Kreisstadt Ebersberg (20- bzw. 10 Minuten-Takt). Die Stadtmitte (Marienplatz) ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn erreichbar.

Der Anschluss an die U-Bahn München besteht u.a. durch die nächstgelegenen U-Bahnstationen in München-Riem (Anbindung Bus) und München-Trudering (Anbindung S-Bahn).

Sonstiges

Sämtliche Anfragen bitte nur per Email mit vollständigen Kontaktdaten zusenden, damit diese zeitnah bearbeitet werden können.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 36 Monaten abgeschlossen.

Sämtliche Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen