Neubau-Doppelhaushälfte in schöner Lage von Haar zu verkaufen

Auf einem herrlich eingewachsen Grundstück mit Altbestand, soll ein Doppelhaus mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen, die auf Wunsch geändert bzw. angepasst werden können, errichtet werden.

Hier findet Ihre Familie genügend Platz zum Wohnen und eine Arbeitsmöglichkeit im Homeoffice.

Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich mit anschließendem Gäste-WC und Hausanschlußraum. Von der Küche betreten Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit anschließender Südterrasse zum Garten.

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad.

Dachgeschoss: Ein großzügiges Dachstudio, versehen mit zwei Dachflächenfenstern. Dieses ist vielfältig nutzbar. Zum Beispiel als Homeoffice oder alternativ als Gästebereich.

Ausstattung

Eine Kurzfassung der Ausstattung:

• Das Haus wird in Massivbauweise errichtet
• Fundamentplatte ca. 20 cm (WU-Beton)
• Außenwand aus Hochlochziegel und Wärmedämm­verbundsystem mit weißer Putzfassade
• Innenwände im EG, OG und DG massiv
• Großzügige helle Wohnräume (Deckenhöhe ca. 2,76 m)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Qualitativ hochwertige Ausstattung
• Sanitärgegenstände bekannter Markenhersteller
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Dachstuhl aus technisch getrockneten Nadelholz
• Braas Dachziegel
• Sonnige Süd-/West Terrasse
• Luft/Wasser-Wärmepumpe Daikin Altherma 3 R – 300L-Speicher (bis 200 m2 Wfl)
• Kunststofffenster in 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
• Elektrische Aluminium Rollläden
• Umfangreiche Elektro-Ausstattung inkl. Rauchwarn-melder und Cat. 7 Verkabelung
• Das Haus wird mit einer PV-Anlage ausgestattet, die aus 10 Modulen (Leistung ca. 4,45 kWp) besteht
• Inkl. Schornstein
• Gegen Aufpreis Keller in WU Beton möglich

Die Bauvoranfrage ist derzeit noch in Bearbeitung.
Bauherren-Schutzbrief Plus

Lage

Das geplante Doppelhaus befindet sich östlich von München in Haar, am südöstlichen Rand der Landeshauptstadt München. Die Stadt Haar ist wegen seiner lockeren Bebauung und den vielen Grünflächen mit altem Baumbestand eine begehrte Wohnlage.

Das Grundstück befindet sich in einer Anliegerstraße (Zone 30) inmitten eines Wohngebiets.

Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bio-Markt etc.), Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und das Gymnasium Haar liegen in unmittelbarer Umgebung.

In naher Zukunft ist ein Bildungscampus mit einer Realschule sowie FOS und BOS in der Stadt Haar geplant.

Im Sommer können Sie das Nahegelegene Freibad besuchen.

Auch die ärztliche Versorgung ist durch mehrere niedergelassene Ärzte in der Nachbarschaft und Apotheken als ideal zu bezeichnen.

Die City ist über die Wasserburger Landstrasse bequem und schnell mit dem PKW erreichbar, zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Von hier aus bringt Sie der Bus der Linie 193 zum Bahnhof Truderung (U-Bahn/S-Bahn), von wo Sie alle Ziele und z.B. auch den Münchner Marienplatz in nur 12 Minuten erreichen.

Nahezu unbegrenzte Shopping-Möglichkeiten bieten sowohl die Münchener Innenstadt als auch die nahe gelegene Messestadt Riem mit den modernen Riem-Arkaden.

Die Autobahnanschlussstelle Haar (A 99) ist ca. 1,5 km entfernt. Der Flughafen München ist ca. 44 km entfernt.

Weitere Information erhalten Sie auf www.stadt-haar.de.

Sonstiges

Alle Anfragen bitte nur per Email und direkt über das Kontaktformular mit den vollständigen Kontaktdaten zusenden.

Ist Ihnen das Objekt bereits bekannt, sollten Sie uns sofort informieren.

Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche sind durch eigene Nachforschungen, einer Einsicht in die Bauakte oder eine eigene Wohnflächenberechnung nicht überprüft worden. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten ausgeschlossen.

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Corell & Wolf Consulting GmbH, Dachsweg 15, 85598 Baldham, Tel.: +49 8106 999434, E-Mail: info@CwC-GmbH.com, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, erlischt das 14-tägige Widerrufsrecht.

Provisionsregelung: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, daß bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis, an die Corell & Wolf Consulting GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Corell & Wolf Consulting GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

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