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Erstbezug – Exklusive Erdgeschosswohnung mit 210 qm XXL-Garten

Es erwartet Sie ein in hochwertiger Ziegelbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt.

Erstbezug - Exklusive Erdgeschosswohnung mit 210 qm XXL-Garten

Über einen geschmackvoll gepflasterten Weg, erreichen Sie den repräsentativen Hauseingang, der mit einer modernen Klingel- und Videoanlage ausgestattet ist.

Die moderne, offene Wohnung verfügt über große Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohlfühlambiente sorgen, eine großzügige, gut durchdachte Aufteilung der Wohnfläche, mit zwei herrlichen Terrassen und dem XXL Garten als Highlight. Hier können Sie entspannt mit dem ersten Kaffee den Tag beginnen und den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Es wird ein unbefristeter Staffelmietvertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen. Verschaffen Sie sich doch am besten einen persönlichen Eindruck.

Hinweis: Sämtliche Bilder und Texte sind Eigentum der Corell & Wolf Consulting GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.

Ausstattung:

  • Neubau Erstbezug
  • Gut durchdachter Grundriss
  • Vinylboden sämtlichen Wohnräumen
  • Raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitärobjekten und Handtuchheizkörper
  • Gäste-WC mit Dusche mit hochwertigen Sanitärobjekten und Handtuchheizkörper
  • Separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
  • Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
  • Elektrische Jalousien
  • ca. 210 qm Südgarten mit Stromanschluss und Bodenplatte für ein mögliches Gartenhaus bzw. Grillecke
  • ca. 20 qm große Süd-Ost-Terrasse
  • ca. 20 qm große Süd-West-Terrasse
  • Kirschlorbeer als Heckenbepflanzung
  • Lift von der Tiefgarage bis ins Erdgeschoss
  • Einzelstellplatz in der Tiefgarage
  • Fahrradstellplatz
  • Briefkastenanlage mit Farb-Videokamera, Klingel- und Sprechanlage
  • Digitale SAT-Anlage
  • Enthärtungsanlage für Trinkwasser
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 103,00 m²
Kaltmiete: 1.995,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 2.420,00 EUR
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Nutzfläche ca.: 5,00 m²
Etage: 0
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Garten/-mitbenutzung: Ja
Personenaufzug: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2020
Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Wärmepumpe
Bezugsfrei ab: 15.09.2020
Haustiere: Nein
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Stufenloser Zugang: Ja
Nebenkosten: 350,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis: 75,00 EUR
Kaution: 6.000,00 EUR

Lage:

Schöne und vor allem ruhige Wohnlage in Waldperlach nahe dem Waldheimplatz. Hier finden Sie Fußläufig die Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Sparkasse sowie eine Apotheke. Im nahegelegenen Biergarten „Leiberheim“ können Sie gute, traditionelle bayerische Küche genießen. Die S-Bahn Station Neubiberg erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Alternativ können Sie mit dem Bus Nr. 55 bis Neuperlach Zentrum und von hier aus mit der U5 in die Münchner Innenstadt fahren. Die Autobahnauffahrt der A 8 Unterhaching erreichen Sie in ca. 7 Autominuten. Kurze Entfernung zur Siemens AG sowie Airbus.

JIsegrimstraße 17, 81739 München

Isegrimstraße 17, Waldperlach, 81739 München (auf HERE-Karte ansehen)

Sonstiges:

Der Mietvertrag wird als unbefristeter Staffelmietvertrag abgeschlossen. Sämtliche Anfragen bitte nur per Email mit vollständigen Kontaktdaten zusenden, diese werden zeitnah bearbeitet. Sämtlich Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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