Exklusives Einfamilienhaus mit großem Wellnesbereich und Schwimmbad

Das exklusive Objekt liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße in Vaterstetten bei München.
Verkauft

Exklusives Einfamilienhaus mit großem Wellnesbereich und Schwimmbad in Vaterstetten

Das exklusive Einfamilienhaus in Massivbauweise mit großzügigen Garten bietet ca. 300 qm Wohnfläche, ca. 135 qm Nutzfläche und ca. 770 qm Grund. Der besonders großzügige Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße in Vaterstetten bei München.

Erdgeschoss:

Beim Betreten des Hauses gelangen sie vom Windfang mit Garderobe in den weitläufigen Wohnbereich. Ein offender Kamin lädt hier zum Verweilen ein. Durch die Panoramafensterfront haben Sie einen wunderschönen Ausblick über die Terrasse und den großen, eingewachsen Südgarten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich der helle Essbereich und die Küche mit separater Speisekammer.

Obergeschoss:

Hier befinden sich fünf weitere Zimmer, u.a. ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken, das Masterbad mit Wanne und Dusche, sowie ein weiteres Duschbad ebenfalls mit Fenster. Außerdem eine ca. 45 qm große Südterrasse.

Dachgeschoss:

Hier finden Sie ein großes Studio, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad mit Fenster.

Untergeschoss:

Hier liegt der großzügige, exklusive Wellnessbereich (ca. 90 qm) mit großem Schwimmbecken, Sauna, Solarium und Dusche. Der Bereich bietet noch Platz, um einen Fitnessbereich einzurichten. Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen individuellen Weinkeller sowieeinen großen Wäscheraum.
Nur wenige Minuten fußläufig von diesem besonderen Objekt entfernt, erreichen Sie das Zentrum von Vaterstetten sowie den S-Bahnhof. Hier haben Sie sämtliche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie und Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium) direkt vor Ort. Vaterstetten bietet für Ihren Nachwuchs Krippen- und Kindergartenplätze sowie eine Vorschule und mehrere Horteinrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
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Zimmer: 10,00
Wohnfläche: 300,00 m²
Kaufpreis: … (*) EUR
Haustyp: Besondere Immobilie
Grundstücksfläche ca.: 770,00 m²
Nutzfläche ca.: 135,00 m²
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1978
Qualität der Ausstattung: Luxus
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Bezugsfrei ab: 6/2017
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Garage/Stellplatz-Kaufpreis: … (*) EUR
Provision für Käufer: … (*)

Ausstattung:

  • Schwimmbad
  • Sauna
  • Solarium
  • extravaganter Weinkeller
  • offener Kamin
  • Ankleidezimmer mit Einbauschränken
  • Speisekammer
  • insgesamt 10 Zimmer
  • 3 Badezimmer + weitere Dusche sowie Gäste-WC
  • Fußbodenheizung im UG, EG und OG
  • Ölzentralheizung
  • Markise
  • Gartenhaus
  • Doppelgarage (Massivbauweise)

Der Energieausweis wird derzeit erstellt

Lage:

Die Gemeinde Vaterstetten liegt östlich von München im Landkreis Ebersberg.

Die Entfernung des Objektes zum Ortszentrum von Vaterstetten beträgt ca. 400 m. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 20 km, zum Flughafen München ca. 44 km. In der näheren Umgebung finden Sie überwiegend ein- bis zweigeschossige Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser in offener Bauweise. Die Bebauung kann als gehoben bezeichnet werden.
Die Gemeinde Vaterstetten ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium), sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen vom Reitsberger Hof (Reitmöglichkeiten), über einen Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafe’s und Restaurants sowie der Hochseilgarten und Indoorspielplatz.
Die Autobahnanschlussstellen Haar (A 99) sowie Parsdorf (A 94) sind ca. 3,5 km entfernt. Der S – Bahnhof Vaterstetten des MVV, liegt ca. 350 m entfernt; von dort aus besteht eine sehr gute Verbindung mit der S-Bahn S 4 bzw. S 6 in die Landeshauptstadt München und in die Kreisstadt Ebersberg (20- bzw. 10 Minuten-Takt). Die Stadtmitte (Marienplatz) ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn erreichbar.
Der Anschluss an die U-Bahn München besteht u.a. durch die nächstgelegenen U-Bahnstationen in München-Riem (Anbindung Bus) und München-Trudering (Anbindung S-Bahn).

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Luitpolring 32 b, Vaterstetten 48.110100, 11.768900 Exklusives Einfamilienhaus mit großem Wellnesbereich und Schwimmbad

Sonstiges:

Sämtliche Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Sämtliche Anfragen bitte nur per Email mit vollständigen Kontaktdaten zusenden.

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Corell & Wolf Consulting GmbH, Dachsweg 15, 85598 Baldham, Tel.: +49 8106 999434, Fax.: +49 8106 999433, E-Mail: info@CwC-GmbH.com, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail)
über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular* versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

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