Traumhafte Dachterrassenwohnung im kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage zu verkaufen

Hier erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offen lässt.

 

Vorankünd.

Hausansicht - Traumhafte Dachterrassenwohnung im kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage zu verkaufen

Es wurde von Seiten der Bauherren viel Wert auf die Details gelegt und auf eine besondere Verarbeitung der edlen Materialien geachtet. Ein moderner, offener Wohnstil mit großen Fensterflächen sorgt für ein helles Wohlfühlambiente. Auf einer der zwei großen Terrassen mit Südausrichtung können Sie entspannt mit dem ersten Kaffee den Tag beginnen und Abends diesen beim Glas Wein ausklingen lassen. Da wir uns aktuell noch in der Planungsphase befinden, können individuelle Wünsche teilweise noch in die Planung einfließen.

Verschaffen Sie sich doch am besten einen persönlichen Eindruck.

Hinweis:
Sämtliche Bilder und Texte sind Eigentum der Corell & Wolf Consulting GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
 

 

Ausstattung:

  • Mauerwerk aus 36,5 cm Wärmedämmziegel
  • Wärmegedämmte Ziegelrolladen
  • Zwei Dachterrassen mit Südausrichtung
  • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
  • Bad mit Badewanne, Feinsteinzeugfliesenboden, hochwertige Sanitärgegenstände (Duravit, Grohe) und Handtuchheizkörper
  • Bodenebene Dusche
  • Fußbodenheizung je Zimmer regelbar
  • Eiche Parkett gebürstet in den Wohnräumen
  • großes Kellerabteil
  • Außenstellplatz
Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 120,00 m²
Kaufpreis: 899.000,00 EUR
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Nutzfläche ca.: 20,00 m²
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2020
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Garage/Stellplatz: Aussenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,64%

Die Provision für den Käufer in Höhe von 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Lage:

Ottobrunn ist eine Gemeinde mit ungefähr 22.000 Einwohnern im Landkreis München südöstlich der Landeshauptstadt.

Vor einigen Jahren wurde ein neues Ortszentrum gebaut, mit Rathaus, modernem Kulturzentrum, Geschäftszentrum und Gastronomie. Selbstverständlich befinden sich hier alle Schulen und Kindergärten. Durch den Autobahnring der A 99 und der A 8 ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Nach München sind es mit dem Auto nur ein paar Minuten und der Flughafen ist ca. 35 Minuten entfernt. Durch den öffentlichen Nahverkehr (Bahnlinie S 7) dauert es ca. 20 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten in Neuperlach. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt von München in 20 Minuten. Von der Wohnung aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

 

Rosenheimer Straße, 85521 Ottobrunn, Deutschland

Rosenheimer Straße, 85521 Ottobrunn, Deutschland (auf HERE-Karte ansehen)

Sonstiges:

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir nehmen zeitnah Kontakt mit Ihnen auf.

Sämtliche Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Anfragen bitte nur per Email mit vollständigen Kontaktdaten zusenden.

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Corell & Wolf Consulting GmbH, Dachsweg 15, 85598 Baldham, Tel.: +49 8106 999434, Fax.: +49 8106 999433, E-Mail: info@CwCGmbH.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, erlischt das 14-tägige Widerrufsrecht.