Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Vaterstetten zu verkaufen

In zentraler Lage von Vaterstetten verkaufen wir eine großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte mit einem weitläufigen Westgarten.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und regelmäßig renoviert. Z.B. die vollständige Renovierung des Badezimmers, dem Einbau von doppelt verglasten Kunststofffenstern einschließlich elektrischer Rollläden.

Erdgeschoss:

Beim Betreten des Hauses gelangen sie vom Windfang in das großzügige Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus kommt man über die wunderschöne (West)Terrasse in den Garten, der im Sommer zum Verweilen einlädt. Neben dem Essplatz im Wohnzimmer befindet sich die Küche. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste-WC (mit Fenster).

Obergeschoss:

Hier finden sie weitere drei Zimmer sowie das Bad mit Fenster.

Untergeschoss:

Neben dem Wasch- und Vorratsraum ist ein großer Hobbykeller der beheizt ist sowie über Tageslicht verfügt. Dieser kann auch als Gäste- oder Spielezimmer genutzt werden.

Der Kaufpreis in Höhe von 970.000 Euro setzt sich folgendermaßen zusammen: 940.000 Euro (Haus) zzgl. 30.000 Euro (Einzelgarage).

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Badezimmer, eine Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein einladendes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist mit einer funktionsfähigen Ausstattung, einschließlich Herd, versehen. Durch das große Panoramafenster im Wohnzimmer genießen Sie einen freien Blick auf die sonnige Südterrasse und den eingewachsenen Garten.

Im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Hier befinden sich drei Zimmer, die Sie flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Sport-, Musik- oder Kreativraum nutzen können. Das wandhoch geflieste Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht sorgt.

Verschaffen Sie sich doch am besten einen persönlichen Eindruck.

Hinweis:

Sämtliche Bilder und Texte sind Eigentum der Corell & Wolf Consulting GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.

Ausstattung

• Hauseingangstür verglast
• Südterrasse
• Teppichboden im EG
• Laminat im OG
• Vorratskeller
• Gasheizung
• zwei Einzelgaragen

Lage

Die Gemeinde Vaterstetten liegt östlich von München im Landkreis Ebersberg. Die Entfernung des Objektes zum Ortszentrum von Vaterstetten beträgt ca. 800 m.

In ca. 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß u.a das Zentrum von Vaterstetten sowie den S-Bahnhof Vaterstetten.

Hier finden Sie sämtliche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule, Realschule und Gymnasium) und internationale Gastronomie. Kinderkrippen und Kindergartenplätze.

Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 20 km, zum Flughafen München ca. 44 km.

In der näheren Umgebung finden Sie überwiegend ein- bis zweigeschossige Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser in offener Bauweise. Die Bebauung kann als gehoben bezeichnet werden.

Die Gemeinde Vaterstetten ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium), sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen vom Reitsberger Hof (Reitmöglichkeiten), über einen Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafe’s und Restaurants sowie der Hochseilgarten und Indoorspielplatz.

Die Autobahnanschlussstellen Haar (A 99) sowie Parsdorf (A 94) sind ca. 3,5 km entfernt. Der S – Bahnhof Vaterstetten des MVV, liegt ca. 350 m entfernt; von dort aus besteht eine sehr gute Verbindung mit der S-Bahn S 4 bzw. S 6 in die Landeshauptstadt München und in die Kreisstadt Ebersberg (20- bzw. 10 Minuten-Takt). Die Stadtmitte (Marienplatz) ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn erreichbar.

Der Anschluss an die U-Bahn München besteht u.a. durch die nächstgelegenen U-Bahnstationen in München-Riem (Anbindung Bus) und München-Trudering (Anbindung S-Bahn).

Sonstiges

Alle Anfragen bitte nur per Email und direkt über das Kontaktformular mit den vollständigen Kontaktdaten zusenden. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche sind durch eigene Nachforschungen, einer Einsicht in die Bauakte oder eine eigene Wohnflächenberechnung nicht überprüft worden. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten ausgeschlossen.

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Corell & Wolf Consulting GmbH, Dachsweg 15, 85598 Baldham, Tel.: +49 8106 999434, E-Mail: info@CwC-GmbH.com, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular* versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, erlischt das 14-tägige Widerrufsrecht.

Provisionsregelung: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, daß bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis, an die Corell & Wolf Consulting GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Corell & Wolf Consulting GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

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