Wunderschöne Wohnung mit großzügem Balkon in zentraler, ruhiger Lage von Baldham

In begehrter Lage Baldhams vermieten wir diese zentral gelegene Wohnung, die ausreichend Platz für ein Paar oder die kleine Familie bietet. Es erwartet Sie ein in hochwertiger Ziegelbauweise errichtetes Architektenmehrfamilienhaus mit acht Parteien, das keine Wünsche offen lässt.

Über einen geschmackvoll gepflasterten Weg erreichen Sie den Hauseingang, der mit einer Klingel- und Videoanlage ausgestattet ist.

Die moderne Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über große Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohlfühlambiente sorgen sowie eine großzügige, gut durchdachte Aufteilung der Wohnfläche. Über einen offenem Wohnraum von ca. 30 qm gelangen Sie direkt auf die großzügige Südwestloggia. Hier können Sie entspannt mit dem ersten Kaffee den Tag beginnen und den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Vom Flur aus links liegt das Schlafzimmer mit anschließendem Masterbad, das übereine große Fensterfront verfügt. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Gäste- bzw. Arbeitszimmer, welches vielseitig genutzt werden kann. Daran anschließend finden Sie das Gästebad mit Dusche und WC. Ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das interessante Angebot ab. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung kann zum 15.03.2024 bzw. 1.04.2024 bezogen werden.

Ausstattung

• Kleine, sehr gepflegte Wohnanlage
• Individueller, gut durchdachter Grundriss
• Großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit ca. 30 qm
• Großzügige Loggia vom Balkon aus begehbar
• Parkett in sämtlichen Wohnräumen
• Fußbodenheizung einzeln regelbar
• Hochwertige Einbauküche zur Ablöse vom Vormieter
• Gefliestes Tageslichbad mit bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und Badewanne
• Gefliestes Gäste-WC mit Dusche
• Kunststofffenster, dreifach verglast
• Elektrisch gesteuerte Jalousien
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage
• abschließbares Kellerabteil von ca. 8 qm

Lage

Die Gemeinde Baldham Vaterstetten befindet sich östlich von München im Landkreis Ebersberg. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage und dennoch zentralen Lage von Baldham mit Blick ins Grüne.

Die Entfernung des Objektes zum Ortszentrum von Baldham beträgt fußläufig ca. 4 min. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München mit dem Auto beträgt ca. 20 km. In der näheren Umgebung finden sie überwiegend ein- bis zweigeschossige Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser in offener Bauweise. Die Bebauung kann als gehoben bezeichnet werden.

Die Gemeinde Baldham Vaterstetten ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium) sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen vom Reitsberger Hof, dem Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafe’s und Restaurants bis zum Hochseilgarten.

Die Autobahnanschlussstellen Haar (A 99) sowie Parsdorf (A 94) sind ca. 3,5 km entfernt. Der S – Bahnhof Baldham des MVV, liegt ca. 450 m entfernt; von dort aus besteht eine sehr gute Verbindung mit der S-Bahn S 4 bzw. S 6 in die Landeshauptstadt München und in die Kreisstadt Ebersberg (20- bzw. 10 Minuten-Takt). Die Stadtmitte (Marienplatz) ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Der Anschluss an die U-Bahn München besteht u.a. durch die nächstgelegenen U-Bahnstationen in München-Riem (Anbindung Bus) und München-Trudering (Anbindung S-Bahn). Der Flughafen München ist ca. 44 km entfernt.

Sonstiges

Anfragen bitte nur per Email mit vollständigen Kontaktdaten zusenden, diese werden dann zeitnah bearbeitet. Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, wollen die Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag abzuschließen. Sämtliche Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.