Bestlage von Baldham, schönes Reihen­mittelhaus mit Potenzial zu verkaufen

In einer ruhigen Seitenstraße (Tempo 30 Zone), verkaufen wir im Alleinauftrag ein sehr schönes und großzügiges Reihenmittelhaus.

Beim Betreten des Hauses gelangen sie vom Windfang in das großzügige Wohn-Esszimmer und erreichen das Gäste-WC mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus kommt man über die wunderschöne West-Terrasse in den Garten, die im Sommer zum Verweilen einlädt. Neben dem Essplatz im Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Einbauküche.

Über die Treppe erreichen sie das Obergeschoss. Hier finden sie weitere drei Zimmer sowie das Wannenbad mit Fenster. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Sämtliche für den Ausbau notwendigen Anschlüsse sowie Velux-Dachflächenfenster sind bereits verlegt bzw. vorhanden.

Im Untergeschoss ist neben dem Wasch- und Vorratsraum ein großer Partykeller, der beheizt ist sowie über Tageslicht verfügt. Dieser kann auch als Gäste- oder Spielezimmer genutzt werden.

In ca. zehn Minuten erreichen sie zu Fuß u.a den Marktplatz sowie den S-Bahnhof Baldham. Hier finden Sie sämtliche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule, Realschule und Gymnasium) und internationale Gastronomie.

Kinderkrippen und Kindergartenplätze gibt es ebenfalls in Vaterstetten/Baldham. Verschaffen Sie sich doch einen persönlichen Eindruck.

Ausstattung

• Parkett im Wohnzimmer
• Teppichboden im Obergeschoss
• EBK mit Herd
• Partykeller
• Gäste-WC im EG
• Bad im OG mit Fenster
• Überdachter Balkon
• Ölzentralheizung
• Wunderschön angelegter und gepflegter Garten
• Gartenhaus
• Einzelgarage
• Der Energieausweis wird derzeit erstellt

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen, ruhigen und grünen Lage von Baldham.

Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham befindet sich östlich von München im Landkreis Ebersberg. Das Objekt befindet sich in einer zentralen, ruhigen und grünen Lage von Baldham. Die Entfernung des Objektes zum Ortszentrum von Baldham beträgt ca. 900 m. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 20 km.

In der näheren Umgebung finden sie überwiegend ein- bis zweigeschossige Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser in offener Bauweise. Die Bebauung kann als gehoben bezeichnet werden. Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium) sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen vom Reitsberger Hof, über einen Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafés und Restaurants sowie der Hochseilgarten.

Die Autobahnanschlussstellen Haar (A 99) sowie Parsdorf (A 94) sind ca. 3,5 km entfernt. Der S-Bahnhof Baldham des MVV liegt ca. 350 m entfernt; von dort aus besteht eine sehr gute Verbindung mit der S-Bahn S 4 bzw. S 6 in die Landeshauptstadt München und in die Kreisstadt Ebersberg (20- bzw. 10 Minuten-Takt). Die Stadtmitte (Marienplatz) ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Der Anschluss an die U-Bahn München besteht u.a. durch die nächstgelegenen U-Bahnstationen in München-Riem (Anbindung Bus) und München-Trudering (Anbindung S-Bahn). Der Flughafen München ist ca. 44 km entfernt.

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS! Sämtlich Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Aufgrund des neuen Widerrufsrechtes vom 13. Juni 2014 weisen wir Sie höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer vollständiger Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank und stellen Ihnen ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.CwC-Immobilien.de Gerichtsstand ist München.

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Corell & Wolf Consulting GmbH, Dachsweg 15, 85598 Baldham, Tel.: +49 8106 999434, Fax.: +49 8106 999433, E-Mail: info@CwC-GmbH.com, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, erlischt das 14-tägige Widerrufsrecht.