Grundstück in exponierter und ruhiger Lage von Baldham

Großes, sehr ruhiges Villengrundstück in der Buchenstraße in 85598 Baldham, nur 500 Meter vom Ortszentrum entfernt. Das Grundstück ist teilbar und derzeit noch mit einem Bungalow bebaut.

Das nach Südwesten ausgerichtete Villengrundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Baldham, einem Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten.

Das Grundstück ist ca. 2.250 m² groß und derzeit noch mit einem Bungalow (Altbestand) bebaut. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen. Eine Neubebauung ist nach § 34 BauGB zu beurteilen.

Laut mündlicher Aussage der Gemeinde Vaterstetten gilt eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage als sicher. Die Bebauung ist mit einem Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss vorstellbar, wobei das Dachgeschoss kein Vollgeschoss sein darf.

Die weitere Bebauung z.B. mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus sowie einem Reihenhaus muss im Zuge einer genehmigungsfähigen Bauvoranfrage mit der Gemeinde Vaterstetten bzw. mit Vorbescheid vom Landratsamt abgeklärt werden. Bitte beachten Sie hierbei die Baumschutzverordnung der Gemeinde Vaterstetten in seiner gültigen Fassung.

Lage

Die Gemeinde Vaterstetten Ortsteil Baldham befinden sich östlich von München im Landkreis Ebersberg.

Das Grundstück befindet sich in einer exponierten und ruhigen Lage von Baldham. Die Entfernung des Objektes zum Ortszentrum von Baldham beträgt ca. 500 m. Die Entfernung des Objektes zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 20 km.

In der näheren Umgebung des Bewertungsgrundstückes sind überwiegend ein- bis zweigeschossige Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser in offener Bauweise vorhanden. Die Bebauung kann als gehoben bezeichnet werden. Die Autobahnanschlussstelle Haar (A 99) ist ca. 3,5 km entfernt.

Der S-Bahnhof Baldham des MVV, liegt ca. 500 m entfernt; von dort aus besteht eine sehr gute Verbindung in die Landeshauptstadt München und in die Kreisstadt Ebersberg (20- bzw. 10 Minuten-Takt). Der Marienplatz ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn erreichbar.

Buchenstraße, Baldham, 85598 Vaterstetten

Der Anschluss an die U-Bahn München besteht u.a. durch die nächstgelegenen U-Bahnstationen in München-Riem (Anbindung Bus) und München-Trudering (Anbindung S-Bahn). Der Flughafen München ist ca. 44 km entfernt.

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS! Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich.

Sämtlich Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer vollständiger Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank und stellen Ihnen ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen. Weitere Informationen finden Sie hier auf unserer Homepage.