Neubau einer Doppelhaus­villa mit schönem Garten in zentraler Lage von Vaterstetten

Auf einem wunderschönen, eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand soll eine Doppelhaushälfte mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen errichtet werden.

Die Grundrisse können auf Wunsch geändert bzw. angepasst werden. Hier findet eine Familie genügend Platz zum Wohnen. Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich mit anschließendem Gäste-WC.

Von der Küche betreten sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit anschließender Südterrasse zum Garten.

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad.

Dachgeschoss: Ein großzügiges Dachstudio mit zwei Zimmern, versehen mit einem Dachflächenfenster. Hier schließt sich ein zweckmäßiger Abstellraum an.

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Ausstattung

• Das Haus wird in Massivbauweise in qualitativ hochwertiger Ausstattung und voll unterkellert errichtet
• Großzügige helle Wohnräume (Deckenhöhe ca.2,75m)
• Dachgeschoss bereits ausgebaut
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Sanitärgegenstande bekannter Markenhersteller
• Energiesparende, erdgasbefeuerte Heizzentrale WolfGas-Brennwerttherme
• Solarpaket SP2 mit Solarkollektoren (Roth)
• Zentrale Lüftungsanlage (Pluggit Avent P) mit Wärmerückgewinnung
• farbige Kunststofffenster in 3-fach Verglasung
• Elektrische Rollläden (Alu-Panzer/Aufsetzkasten)
• Bodengleiche Dusche
• Elektro-Ausstattung: hochwertiges Schalter- und Steckdosenprogramm (Fabrikat Jung oder BuschJäger) in Alpinweiß
• Die Rohrleitungen (Kalt- und Warmwasser) bestehen aus einem hochwertigen Mehrschichtverbundrohr, entsprechend der geltenden Trinkwasserverordnung.
• Die Dämmung erfolgt nach der aktuellen EnEV.
• Das Grundstück ist bereits mit Wasser, Abwasser und Strom erschlossen
• Die Bauvoranfrage ist in Bearbeitung.
• 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
• 5 Sterne Bauherrenschutzbrief

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Lage

Die Gemeinde Vaterstetten liegt östlich von München im Landkreis Ebersberg und ist bei Familien sehr begehrt.

Die Entfernung des Objektes zum Ortszentrum von Vaterstetten beträgt ca. 400 m. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 20 km, zum Flughafen München ca. 44 km. In der näheren Umgebung finden Sie überwiegend ein bis zweigeschossige Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser in offener Bauweise. Die Bebauung kann als gehoben bezeichnet werden.

Die Gemeinde Vaterstetten ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium), sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen vom Reitsberger Hof (Reitmöglichkeiten), über einen Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafe’s und Restaurants sowie der Hochseilgarten und Indoorspielplatz.

Luitpoldring 32b, 85591 Vaterstetten

Die Autobahnanschlussstellen Haar (A 99) sowie Parsdorf (A 94) sind ca. 3,5 km entfernt. Der S-Bahnhof Vaterstetten des MVV, liegt ca. 350 m entfernt; von dort aus besteht eine sehr gute Verbindung mit der S-Bahn S 4 bzw. S 6 in die Landeshauptstadt München und in die Kreisstadt Ebersberg (20- bzw. 10 Minuten-Takt).

Die Stadtmitte (Marienplatz) ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Der Anschluss an die U-Bahn München besteht u.a. durch die nächstgelegenen U-Bahnstationen in München-Riem (Anbindung Bus) und MünchenTrudering (Anbindung S-Bahn).

Sonstiges

Sämtliche Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Anfragen bitte nur per Email mit vollständigen Kontaktdaten zusenden. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Corell & Wolf Consulting GmbH, Dachsweg 15, 85598 Baldham, Tel.: +49 8106 999434, Fax.: +49 8106 999433, E-Mail: info@CwC-GmbH.com, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, erlischt das 14-tägige Widerrufsrecht.