Sehr schöne großzügige Doppel­haus­hälfte in zentraler Lage von Vaterstetten

In einer ruhigen Seitenstraße (Tempo 30 Zone) ist eine sehr schöne und großzügige Doppelhaushälfte zu vermieten.

Beim Betreten des Hauses gelangen sie vom Windfang in die Diele des Hauses und erreichen das Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Von der Diele kommen sie in das großzügige Wohn-Esszimmer und in die Küche, die mit einer sehr hochwertigen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten sowie einer hochwertigen Granitarbeitsplatte versehen ist. Von hier aus können Sie auch auf der angrenzenden Nord-/Ostterrasse das Frühstück mit Sonnenaufgang genießen.

Vom Wohnzimmer aus kommt man über die wunderschöne Südterrasse in den Garten, die im Sommer zum Verweilen einlädt. Über die Treppen erreichen sie das Obergeschoss. Hier finden sie weitere drei Zimmer sowie das geräumige Bad mit Dusche und Wanne.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit angrenzenden WC und Dusche sowie den offenen Kamin. Im Untergeschoss ist neben dem Wasch- und Vorratsraum ein großer Hobbykeller, der beheizt ist. Dieser kann als Spielezimmer genutzt werden.

In ca. 10 Minuten erreichen sie zu Fuß u.a das Rathaus sowie den S-Bahnhof Vaterstetten. Hier finden Sie sämtliche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule, Realschule und Gymnasium) und internationale Gastronomie. Kinderkrippen und Kindergartenplätze gibt es ebenfalls in Vaterstetten/Baldham. Verschaffen Sie sich doch einen persönlichen Eindruck.

Ausstattung:

• schöner eingewachsener Garten mit zwei Terassen (Nord- und Südterrasse)
• Kaminofen im offenen Dachgeschoss
• Garage
• zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
• Erneuerung der Brennwert-Gastherme von Viessmann zzgl. 160 l WW Boiler von Viessmann
• nachträgliche Dämmung der Kellerdecke sowie zusätzliche Deckenheizung unter der Küche
• zusätzliche Isolierung der Rolladenkästen sowie hinter den Heizkörpern
• Erneuerung der Dachflächenfenster in 2013

Lage:

Die Gemeinde Vaterstetten liegt östlich von München im Landkreis Ebersberg.

Das Objekt befindet sich in einer exponierten und ruhigen Lage von Vaterstetten. Die Entfernung des Objektes zum Ortszentrum von Vaterstetten beträgt ca. 300 m. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 20 km.

In der näheren Umgebung finden sie überwiegend ein bis zweigeschossige Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser in offener Bauweise. Die Bebauung kann als gehoben bezeichnet werden. als gehoben bezeichnet werden.

Die Autobahnanschlussstellen Haar (A 99) sowie Parsdorf (A 94) sind ca. 3,5 km entfernt. Der S – Bahnhof Baldham des MVV, liegt ca. 500 m entfernt; von dort aus besteht eine sehr gute Verbindung mit der S-Bahn S 4 bzw. S 6 in die Landeshauptstadt München und in die Kreisstadt Ebersberg (20- bzw. 10 Minuten-Takt).

Die Stadtmitte (Marienplatz) ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Der Anschluss an die U-Bahn München besteht u.a. durch die nächstgelegenen U-Bahnstationen in München-Riem (Anbindung Bus) und München Trudering (Anbindung S-Bahn). Der Flughafen München ist ca. 44 km entfernt.

Sonstiges

Sämtliche Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer vollständiger Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Corell & Wolf Consulting GmbH, Dachsweg 15, 85598 Baldham, Tel.: +49 8106 999434, Fax.: +49 8106 999433, E-Mail: info@CwC-GmbH.com, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.