Schöne modernisierte Doppel­haus­hälfte in ruhiger und zentraler Lage in Vater­stetten zu verkaufen

Wir verkaufen eine in 2010 modernisierte, großzügige Doppelhaushälfte mit Nord-/Südausrichtung, die in einer ruhigen Seitenstraße (Tempo-30-Zone) in Vaterstetten liegt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie vom Windfang bzw. Flur in das große Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus kommt man über die wunderschöne Süd-Terrasse in den sehr gepflegten und blühenden Garten, der im Sommer zum Verweilen einlädt.

Im Erdgeschoss befinden sich auch das Gäste-WC mit Fenster und die Küche mit angrenzendem Essbereich. Über die Treppen erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Zimmer mit Balkon, die in drei Zimmer umgebaut werden können, sowie das Wannenbad mit Fenster.

Das Dachgeschoss mit wunderschöner Dachgaube ist bereits ausgebaut und auch in weitere zwei Zimmer teilbar. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Wasch- und Vorratsraum ein großer, heller Hobbykeller, der beheizbar ist. Dieser kann auch als Gäste- oder Spielezimmer genutzt werden.

Das Haus wurde 2010 komplett modernisiert und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Außerdem wurden doppelt verglaste Kunststofffenster und eine neue Hauseingangstür eingebaut.

In ca. 10 Minuten erreichen sie zu Fuß u.a das Rathaus Vaterstetten sowie den S-Bahnhof Vaterstetten. Hier finden Sie sämtliche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Hort, sowie internationale Gastronomie. Auch Kindergärten und -krippen finden Sie in der näheren Umgebung des Objekts. Verschaffen Sie sich doch einen persönlichen Eindruck.

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Ausstattung

• energetische Sanierung des Hauses 2010
• Erneuerung der Gastherme 2010
• Neue Kunstofffenster 2010
• Neue Eingangstür 2010
• Solaranlage
• geschlossener Kamin im Wohnzimmer
• insgesamt 5 Zimmer
• Einbauküche mit großzügiger Essecke
• Wannenbad im Obergeschoss sowie Gäste-WC im Erdgeschoss
• elektrische Markise
• neue Kunststoffjalousien
• Gartenhaus
• Einzelgarage

Lage

Die Gemeinde Vaterstetten liegt östlich von München im Landkreis Ebersberg. Die Entfernung des Objektes zum Ortszentrum von Vaterstetten beträgt ca. 700 m. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 20 km, zum Flughafen München ca. 44 km.

In der näheren Umgebung finden Sie überwiegend einbis zweigeschossige Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser in offener Bauweise. Die Bebauung kann als gehoben bezeichnet werden. Die Gemeinde Vaterstetten ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium), sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen vom Reitsberger Hof (Reitmöglichkeiten), über einen Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafe’s und Restaurants sowie der Hochseilgarten und Indoorspielplatz.

Die Autobahnanschlussstellen Haar (A 99) sowie Parsdorf (A 94) sind ca. 3,5 km entfernt. Der S – Bahnhof Vaterstetten des MVV, liegt ca. 350 m entfernt; von dort aus besteht eine sehr gute Verbindung mit der S-Bahn S 4 bzw. S 6 in die Landeshauptstadt München und in die Kreisstadt Ebersberg (20- bzw. 10 Minuten-Takt). Die Stadtmitte (Marienplatz) ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Der Anschluss an die U-Bahn München besteht u.a. durch die nächstgelegenen U-Bahnstationen in München-Riem (Anbindung Bus) und MünchenTrudering (Anbindung S-Bahn).

Sonstiges

Sämtliche Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Anfragen bitte nur per Email mit vollständigen Kontaktdaten zusenden, damit diese zeitnah bearbeitet werden können.

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Corell & Wolf Consulting GmbH, Dachsweg 15, 85598 Baldham, Tel.: +49 8106 999434, Fax.: +49 8106 999433, E-Mail: info@CwC-GmbH.com, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen tTansaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, erlischt das 14-tägige Widerrufsrecht.