DG-Maisonette-Wohnung mit offener Galerie und ruhiger Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Gronsdorf.

In einem kleinen Mehrfamilienhaus (9 Eigentümer) wird eine sehr schöne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Dachterrassenwohnung mit offener Galerie, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, großzügige Terrasse sowie Ostbalkon verkauft.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Gronsdorf. Nur ein paar Schritte vom Riemer Park mit Badesee entfernt, können Sie sich hier sportlich betätigen, oder auch einfach die Natur genießen.

Sie erreichen in weingen Gehminuten die Wasserburger Landstraße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Obst- und Gemüsestände, Apotheken, aber auch Boutiquen, Sportgeschäfte, Optiker, Cafes sowie eine Auswahl an internationaler Gastronomie.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der weiträumige Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Bad (mit Fenster), die zwei Schlafzimmer sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die wunderschöne Terrasse, die im Sommer zum Verweilen und Grillen einlädt. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie, die vielfältige Nutzungen zulässt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung

• Nordost-Terrasse (14 qm) vom Wohnzimmer und Küche aus begehbar
• Ostbalkon vom Wohnzimmer aus begehbar
• Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen und Flur
• Fliesenboden in der Küche sowie im Bad
• Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, einzeln regelbar
• Dachflächenfenster in der Galerie
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche wandhoch gefliest
• Abstellraum unter der Treppe zur Galerie
• Kellerraum
• zusätzlicher Waschmaschinenanschluss + Trockner im Waschkeller
• Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Die Provision in Höhe von (…) inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Münchner Osten zwischen der Wasserburger Landstraße und dem Riemer Park. Hier können Sie die Natur genießen, genauso in den Einkaufstrubel auf der Wasserburger Landstraße eintauchen.

Direkt in der Straße finden Sie einen Kinderspielplatz. Weiterhin gibt es jede Menge Betreuungsmöglichkeiten für Kinder, die Grundschule in der Turner Straße erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Weiterführende Schulen gibt es in Berg am Laim sowie in Haar.

In der näheren Umgebung finden sie überwiegend ein- bis zweigeschossige Einfamilienhäuser sowie Doppel- und kleine Mehrfamilienhäuser in offener Bauweise. Die Bebauung kann als gehoben bezeichnet werden.

Die Autobahnanschlussstelle Haar (A 99) ist ca. 2 km und die Anschlussstelle Moosfeld (A 94) ca 4 km entfernt. Der S-Bahnhof Gronsdorf des MVV befindet sich in ca. 500 m Entfernung; von dort aus besteht eine sehr gute Verbindung mit der S-Bahn S 4 bzw. S 6 in die Landeshauptstadt München und in die Kreisstadt Ebersberg (20- bzw. 10 Minuten-Takt).

Die Stadtmitte (Marienplatz) erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit der S-Bahn. Der Anschluss an die U-Bahn München besteht u.a. durch die nächstgelegenen U-Bahnstationen in München-Trudering und München-Riem. Der Flughafen München ist ca. 44 km entfernt.

Sonstiges

Sämtliche Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Anfragen bitte nur per Email mit vollständigen Kontaktdaten zusenden, damit diese zeitnah bearbeitet werden können.

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Corell & Wolf Consulting GmbH, Dachsweg 15, 85598 Baldham, Tel.: +49 8106 999434, Fax.: +49 8106 999433, E-Mail: info@CwC-GmbH.com, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen tTansaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, erlischt das 14-tägige Widerrufsrecht.