Freistehendes, individuelles Architekten­haus in Steinhöring

Hochwertiges Zwei- bzw. Einfamilienhaus in Steinhöring, ca. 5 km östlich von Ebersberg. Hier finden Sie noch Ruhe, Natur und trotzdem die Nähe zur Großstadt.

Dieses einzigartige Zwei- bzw. Einfamilienhaus ist in hochwertiger Bauweise sowie durchdachter Grundrissgestaltung errichtet worden und kann sofort bezogen werden. Das Haus ist ursprünglich so geplant worden, dass das Ober-/Dachgeschoss auch als separate Wohnung genutzt werden kann.

Über den hellen Eingangsbereich des Hauses betritt man das Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohn/Essbereich von ca. 47 qm. Von hier aus hat man u.a. einen tollen Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Vor dem Kamin kann man den stressigen Alltag in Ruhe ausklingen lassen. Des weiteren befinden sich im EG ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer, ein Duschbad, Gäste-WC sowie die Küche. Die Einbauküche ist eine Maßanfertigung aus hochwertigem Echtholz und ist mit Markenküchengeräten ausgestattet.

Das Dachgeschoss brilliert durch seine großzügige Bauweise, wobei das Highlight der Sichtdachstuhl darstellt. Hier oben befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, Bibliothek sowie ein großes Bad.

Das Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und separater Dusche ausgestattet. Im UG befindet sich ein ca. 40 qm großer Hobbyraum, der als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Gleich daneben befindet sich ein vollwertiges Duschbad mit WC und Waschbecken. Das Haus ist umrahmt von einem liebevoll angelegten Garten mit Süd-Westterrasse, die teilweise überdacht ist.

Ausstattung

Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus sind mit hochwertigem Natursteinbelag ausgestattet. Die Böden im Kellergeschoss sind vollständig mit Keramikfliesen belegt.

Im ca. 30 qm großen Hobbyraum ist zusätzlich Laminat verlegt, sodass dieser Raum zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Gleich neben dem Hobbyraum befindet sich ein vollwertig gefliestes Bad mit Dusche und Waschbecken, wo z.B. zusätzlich eine Sauna eingebaut werden kann. Im Erdgeschoss ist überall Fertigparkett verlegt, außer im Bad sowie Gäste-WC. Hier sind die Böden und Wände mit hochwertigen Fliesen belegt

Das Bad ist mit einer großzügigen Dusche mit Bidet und mit einer Fussbodenheizung ausgestatt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Vollholz-Küche mit Markeneinbaugeräten versehen. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss sind sämtlich Böden mit Fertigparkett versehen und das Bad mit Keramikfliesen belegt. Das Bad ist mit eine Eckbadewann sowie einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Separater Stromkreis für das Erd- und Obergeschoss.

Lage

Wenige Gehminuten zum Bahnhof Pasing, wenige Autominuten in die Münchner Innenstadt. Die Gemeinde Steinhöring liegt ca. 5 km östlich von Ebersberg und verfügt über einen eigenen Bahnanschluss sowie geht die Bundesstraße B 304 direkt durch den Ort. Von Grafing bzw. Ebersberg aus ist man mit der S-Bahn der Linie S 4 in nur ca. 35 Minuten am Marienplatz.

Über die Bundesstraße B 304 erreicht man in ca. 30 Minuten die Landeshauptstadt München bzw. in ca. 30 Minuten die Stadt Rosenheim. Über die A 94 Hohenlinden und die Flughafenschnellstraße Richtung Erding erreicht man den Airport München in ca. 40 Minuten. Die Bushaltestelle im Ort ist ca. 5 Gehminuten, der Bahnhof ca.10 Gehminuten entfernt. Eine Grundschule ist ebenso wie verschiedene Kindergärten im Ort vorhanden.

Frühlingstraße 2, 85643 Steinhöring

In Grafing, Ebersberg und Wasserburg gibt es eine Realschule sowie Gymnasien die mit dem Schulbus erreichbar sind. In Steinhöring befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Getränkemarkt, Metzgerei, Bäckerei sowie Ärzte und eine Apotheke. 2 Golfpätze, zahlreiche Fahradwege, Badesee und weitere vielseitige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS! Sämtlich Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Provision des Käufers in Höhe von ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer vollständiger Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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