Herrlich eingewachsenes Südgrundstück in zentraler Lage von Baldham

Das wunderschön, eingewachsene Südgrundstück befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Baldham, einem Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten.
Das Grundstück ist ca. 950 m² groß und derzeit noch unbebaut. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen. Eine Neubebauung ist nach § 34 BauGB zu beurteilen.

Laut mündlicher Aussage der Gemeinde Vaterstetten gilt eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage als sicher. Die Bebauung ist mit einem Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss vorstellbar, wobei das Dachgeschoss kein Vollgeschoss sein darf.

Die weitere Bebauung z.B. mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus sowie einem Reihenhaus muss im Zuge einer genehmigungsfähigen Bauvoranfrage mit der Gemeinde Vaterstetten bzw. mit Vorbescheid vom Landratsamt abgeklärt werden. Bitte beachten Sie hierbei die Baumschutzverordnung der Gemeinde Vaterstetten in seiner gültigen Fassung. (Siehe Homepage der Gemeinde).

Das Süd-Grundstück befindet sich direkt hinter der Lärmschutzwand zu den Bahngleisen. Die Lage ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Verkauft

Herrlich eingewachsenes Südgrundstück in zentraler Lage von Baldham

Grundstücksfläche: 950,00 m²
Kaufpreis: EUR
Kurzfristig bebaubar: Ja
Erschließung: Teilerschlossen
Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung: Doppelhaushälfte
Fläche teilbar ab: 450,00 m²
Abriss: Nein
Provision für Käufer:

Lage:

Grün und bahnnah in Baldham
Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham befindet sich östlich von München im Landkreis Ebersberg. Das Objekt befindet sich in einer zentralen, bahnnahen und grünen Lage von Baldham. Die Entfernung des Objektes zum Ortszentrum von Baldham beträgt ca. 300 m. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 20 km.

In der näheren Umgebung finden sie überwiegend ein bis zweigeschossige Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser in offener Bauweise. Die Bebauung kann als gehoben bezeichnet werden. Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium) sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen vom Reitsberger Hof, über einen Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafés und Restaurants sowie der Hochseilgarten.

Die Autobahnanschlussstellen Haar (A 99) sowie Parsdorf (A 94) sind ca. 3,5 km entfernt. Der S Bahnhof Baldham des MVV, liegt ca. 350 m entfernt; von dort aus besteht eine sehr gute Verbindung mit der S-Bahn S 4 bzw. S 6 in die Landeshauptstadt München und in die Kreisstadt Ebersberg (20- bzw. 10 MinutenTakt).

Die Stadtmitte (Marienplatz) ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Der Anschluss an die U-Bahn München besteht u.a. durch die nächstgelegenen U-Bahnstationen in München-Riem (Anbindung Bus) und München-Trudering (Anbindung S-Bahn). Der Flughafen München ist ca. 44 km entfernt.

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Herrlich eingewachsenes Südgrundstück 48.099050, 11.790890 Herrlich eingewachsenes Südgrundstück

Sonstiges:

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