Herrlich eingewach­senes Süd­grundstück in zentraler Lage von Baldham

Das wunderschön, eingewachsene Südgrundstück befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Baldham, einem Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten.

Verkauft
Herrlich eingewachsenes Südgrundstück in zentraler Lage von Baldham

Das Grundstück ist ca. 950 m² groß und derzeit noch unbebaut. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen. Eine Neubebauung ist nach § 34 BauGB zu beurteilen.

Laut mündlicher Aussage der Gemeinde Vaterstetten gilt eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage als sicher. Die Bebauung ist mit einem Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss vorstellbar, wobei das Dachgeschoss kein Vollgeschoss sein darf.

Die weitere Bebauung z.B. mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus sowie einem Reihenhaus muss im Zuge einer genehmigungsfähigen Bauvoranfrage mit der Gemeinde Vaterstetten bzw. mit Vorbescheid vom Landratsamt abgeklärt werden. Bitte beachten Sie hierbei die Baumschutzverordnung der Gemeinde Vaterstetten in seiner gültigen Fassung. (Siehe Homepage der Gemeinde).

Das Süd-Grundstück befindet sich direkt hinter der Lärmschutzwand zu den Bahngleisen. Die Lage ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Lage

Grün und bahnnah in Baldham.

Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham befindet sich östlich von München im Landkreis Ebersberg. Das Objekt befindet sich in einer zentralen, bahnnahen und grünen Lage von Baldham. Die Entfernung des Objektes zum Ortszentrum von Baldham beträgt ca. 300 m. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 20 km.

In der näheren Umgebung finden sie überwiegend ein bis zweigeschossige Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser in offener Bauweise. Die Bebauung kann als gehoben bezeichnet werden. Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium) sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen vom Reitsberger Hof, über einen Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafés und Restaurants sowie der Hochseilgarten.

Frühlingstraße 16, Baldham, 85598 Vaterstetten, Deutschland

Frühlingstraße 16, Baldham, 85598 Vaterstetten, Deutschland (auf HERE-Karte ansehen)

Die Autobahnanschlussstellen Haar (A 99) sowie Parsdorf (A 94) sind ca. 3,5 km entfernt. Der S Bahnhof Baldham des MVV, liegt ca. 350 m entfernt; von dort aus besteht eine sehr gute Verbindung mit der S-Bahn S 4 bzw. S 6 in die Landeshauptstadt München und in die Kreisstadt Ebersberg (20- bzw. 10 MinutenTakt).

Die Stadtmitte (Marienplatz) ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Der Anschluss an die U-Bahn München besteht u.a. durch die nächstgelegenen U-Bahnstationen in München-Riem (Anbindung Bus) und München-Trudering (Anbindung S-Bahn). Der Flughafen München ist ca. 44 km entfernt.

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS! Sämtlich Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Corell & Wolf Consulting GmbH, Dachsweg 15, 85598 Baldham, Tel.: +49 8106 999434, Fax.: +49 8106 999433, E-Mail: info@CwC-GmbH.com, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, erlischt das 14-tägige Widerrufsrecht.

Grundstück

Grundstücksfläche 950 m²
Kaufpreis EUR
Kurzfristig bebaubar Ja
Erschließung Teilerschlossen
Bebaubar nach wie Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung Doppelhaushälfte
Fläche teilbar ab 450 m²
Abriss Nein
Provision für Käufer