Neubau: Schöne Doppelhaushälfte nahe Erding in idyllischer Lage zu verkaufen

Auf dem aktuell noch gewerblich genutzten Grundstück, soll ein Doppelhaus mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen, die auf Wunsch geändert bzw. angepasst werden können, errichtet werden.

Hier findet Ihre Familie genügend Platz zum Wohnen und eine Arbeitsmöglichkeit im Homeoffice.

Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich mit anschließendem Gäste-WC. Von der Küche betreten Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit anschließender Südterrasse zum Garten.

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad.

Dachgeschoss: Ein großzügiges Dachstudio, versehen mit zwei Dachflächenfenstern. Dieses ist vielfältig nutzbar. Zum Beispiel kann es als Homeoffice oder alternativ als Gästebereich genutzt werden.

Ausstattung

Eine Kurzfassung der Ausstattung:

• Das Haus wird in Massivbauweise (porosierte Hochlochziegel) errichtet und ist voll unterkellert
• Keller in Stahlbeton (WU-Beton)
• Großzügige helle Wohnräume (Deckenhöhe ca. 2,75 m)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Qualitativ hochwertige Ausstattung
• Sanitärgegenstände bekannter Markenhersteller
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Dachstuhl aus technisch getrockneten Nadelholz
• Braas Dachziegel
• Sonnige Süd-/West Terrasse
• Luft/Wasser-Wärmepumpe Daikin Altherma 3 R – 300L-Speicher (bis 200 m2 Wfl)
• Kunststofffenster in 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
• Elektrische Aluminium Rollläden
• Umfangreiche Elektro-Ausstattung inkl. Rauchwarnmelder und Cat. 7 Verkabelung
• Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
• Inkl. Schornstein

Die Bauvoranfrage ist derzeit noch in Bearbeitung.

Bauherren-Schutzbrief Plus

Hinweis: Sämtliche Bilder und Texte sind Eigentum der Corell & Wolf Consulting GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.

Provisionsregelung:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, daß bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis, an die Corell & Wolf Consulting GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Corell & Wolf Consulting GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Wollen Sie Ihr jetziges Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gern unterstützen wir Sie, den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Rufen Sie uns an!

Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung und viele Freizeitmöglichkeiten für die Familie. Die Gemeinde Oberding liegt eingebettet vom Fluss Dorfen sowie dem Naturschutzgebiet Notzingermoos nördlich von München im Landkreis Erding, im Einzugsgebiet des Münchner Flughafens. Durch den bereits im Bau befindlichen „Erdinger Ringschluss“ wird eine durchgänginge S-Bahn Verbindung von Erding zum Flughafen und Freising geschaffen.

Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 35 Autominuten, zum Flughafen München oder Erding sind es ca. 15 Minuten. Von der Kreisstadt Erding besteht eine sehr gute Verbindung mit der S-Bahn S 2 in die Landeshauptstadt München (20- MinutenTakt). Die Stadtmitte (Marienplatz) ist in ca. 25 Minuten mit der SBahn erreichbar. Die ländliche Idylle sorgt mit der Nähe zur Stadt Erding sowie zur Landeshauptstadt München für eine hohe Lebensqualität, vor allem für Familien.

In der näheren Umgebung mit einer lockeren Bebauung finden Sie überwiegend ein- bis zweigeschossige Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser in offener Bauweise. Die Gemeinde Oberding ist kinderfreundlich und verfügt über eine gute Infrastruktur. Krippen, Kindergärten und Schulen, sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen. Weiterführende Schulen finden Sie in Erding, Markt Schwaben, Freising oder in München.

85445 Oberding, Deutschland

Die Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind sehr vielfältig und reichen von der „größten Therme der Welt“ in Erding bis zum Golfclub Erding-Grünbach oder dem Golfclub in München Eichenried.

Sonstiges

Sämtliche Anfragen bitte nur per Email und direkt über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten zusenden. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Corell & Wolf Consulting GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines Kaufvertrages die Provisionspflicht auslöst.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Ist Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt, teilen Sie uns das unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposè an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenfalls Provisionsbzw. Schadensersatzansprüche aus.

Sämtlich Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten ausgeschlossen.

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Corell & Wolf Consulting GmbH, Dachsweg 15, 85598 Baldham, Tel.: +49 8106 999434, Fax.: +49 8106 999433, E-Mail: info@CwC-GmbH.com, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, erlischt das 14-tägige Widerrufsrecht.