Sehr schöne 3 Zimmer Garten-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage in Feldkirchen zu verkaufen

Sie suchen eine ganz besondere Wohnung?

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnanlage verkaufen wir im Alleinauftrag eine solvent vermietete 3-Zimmer Wohnung. Die von uns angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und im Souterrain einer im Jahre 2000 erbauten, schön angelegten Wohnsiedlung.

Die Häuser sind sehr gepflegt, die Anlage großzügig mit vielen Grünflächen angelegt worden. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer und das Gästezimmer, das Wannenbad mit Fenster sowie die Küche.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit anschließendem Gartenanteil. Hier können Sie entspannt mit dem ersten Kaffee den Tag beginnen und den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Souterrain. Hier befinden sich der Hobbyraum, den Sie alternativ als Arbeitszimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen können, und der Abstellraum. Die Wohnung liegt in einer zentralen und doch ruhigen Lage von Feldkirchen, in Nähe von Geschäften für den täglich Bedarf und dem ÖPNV.

Nachdem Sie sich bereits einen ersten Eindruck durch den virtuellen 360° Rundgang verschaffen konnten, sollten Sie sich nun bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der Wohnung überzeugen!

Hinweis:
Sämtliche Bilder und Texte sind Eigentum der Corell & Wolf Consulting GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.

Ausstattung:

Ein Auszug der gut ausgestatteten Wohnung.

• Gepflegte Wohnanlage (Baujahr 2000)
• Gut durchdachter Grundriss
• Einbauküche (ist im Kaufpreis enthalten)
• Terrasse mit Garten vom Wohn/Esszimmer aus begehbar
• Parkettboden im Wohnzimmer
• Laminatboden im Gästezimmer und Hobbyraum
• Fliesenboden in der Diele
• Bad mit Fenster, Badewanne
• Einzelstellplatz in der Tiefgarage
• Abstellraum
• Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss + Trockner im Waschkeller
• Lift
• Die aktuelle Kaltmiete beträgt (…) Euro p.a.
• Die Mieter sind über den bevorstehenden Verkauf informiert
• Das monatliche Wohngeld beträgt (…) Euro.

Hinweis :
In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Lage:

Die Gemeinde Feldkirchen liegt im östlichen Münchner Landkreis. Fußläufig erreichen Sie das Ortszentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Fitnessstudio. Die Entfernung des Objektes zum Ortszentrum sowie dem SBahnhof von Feldkirchen beträgt ca. 800 m. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 20 km, zum Flughafen München ca. 40 km.

Die Gemeinde Feldkirchen ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Krippen, Kindergärten und Grundschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen vom Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafe’s und Restaurants sowie der Wasserskipark und Golfplatz in Aschheim. Im Sommer können Sie außerdem am nahegelegenen Heimstettener See schwimmen und entspannen.

85622 Feldkirchen

Die Autobahnanschlussstellen München (A 99) sowie Feldkirchen (A 94) sind ca. 1,5 km entfernt. Der S-Bahnhof Feldkrichen des MVV liegt ca. 800 m entfernt; von dort aus besteht eine sehr gute Verbindung mit der S-Bahn S2 in die Landeshauptstadt München und in die Kreisstadt Erding (20-Takt). Die Stadtmitte (Marienplatz) ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Der Anschluss an die U-Bahn München besteht u.a. durch die nächstgelegenen U-Bahnstationen in München-Riem (Anbindung Bus) und München-Trudering (Anbindung S-Bahn).

Sonstiges:

Alle Anfragen bitte nur per Email und direkt über das Kontaktformular mit den vollständigen Kontaktdaten zusenden. Sämtliche Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten ausgeschlossen.

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Corell & Wolf Consulting GmbH, Dachsweg 15, 85598 Baldham, Tel.: +49 8106 999434, Fax.: +49 8106 999433, E-Mail: info@CwC-GmbH.com, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, erlischt das 14-tägige Widerrufsrecht.

Provisionsregelung:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, daß bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von (…) % inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis, an die Corell & Wolf Consulting GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Corell & Wolf Consulting GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

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