Sehr schöne Doppelhaus­hälfte in ruhiger Lage in Baldham mit Renovierungs­potenzial zu verkaufen

In einer verkehrsarmen Straße (Tempo 30 Zone), verkaufen wir eine großzügige Doppelhaushälfte mit Renovierungspotenzial.

Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen sie vom Windfang in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Blick in den herrlichen Südgarten und offenem Küchenbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit, zusätzlich einen Kamin bzw. Ofen einzubauen. Vom Wohnzimmer aus kommt man über die Terrasse in den Garten, der im Sommer zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Gäste-WC (mit Fenster).

Obergeschoss: Hier finden sie weitere drei Zimmer sowie ein großes Bad mit Fenster. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf den Südost-Balkon.

Dachgeschoss: Großzügiger Galeriebereich mit anschließendem Bad und Ankleidezimmer.

Untergeschoss: Hier ist neben dem Wasch- und Vorratsraum ein großer Hobbyraum der beheizt ist sowie über Tageslicht verfügt. Dieser kann auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

In ca. 8 Minuten erreichen sie zu Fuß u.a den Marktplatz sowie den S-Bahnhof Baldham. Hier finden Sie sämtliche Ärzte, Einkaufsmöglich-keiten, Schulen (Grundschule, Realschule und Gymnasium) und internationale Gastronomie. Kinderkrippen und Kindergartenplätze gibt es ebenfalls in Vaterstetten/Baldham.

Der Kaufpreis in Höhe von insgesamt (…) Euro setzt sich folgendermaßen zusammen: (…) Euro (Haus) zzgl. (…) Euro (Einzelgarage)

Verschaffen Sie sich doch am besten einen persönlichen Eindruck.

Hinweis: Sämtliche Bilder und Texte sind Eigentum der Corell & Wolf Consulting GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.

Ausstattung

• Einbruchsichere Hauseingangstür aus dem Jahr 2006
• Parkett im Wohnzimmer
• Anschlussmöglichkeit für einen Kamin im Wohnzimmer
• Offene Küche mit Marken-EBK von 2009
• Separate Speisekammer
• Renovierungsbedürftiges Gäste-WC im EG
• Parkett im Obergeschoss aus 2009
• Marmorbelag im Treppenhaus
• Fenster (doppelt verglast) in Holz und Kunststoff
• Jalousien im Wohn- und Schlafzimmern
• Renovierungsbedürftiges großes Bad im OG mit Fenster
• Galeriezimmer mit Parkett im DG mit renovierungsbedürftigem Duschbad
• Südost-Garten mit Terrasse
• Südwest-Garten im Eingangsbereich
• Nordwest-Garten umgeben von schönen Bäumen
• Südwestbalkon
• Einzelgarage mit elektrischen Tor und Fernbedienung
• Großer Hobbyraum im UG mit Parkett, als Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzbar
• Gasheizung
• Wasserenthärtungsanlage von BWT

Die Provision für den Käufer in Höhe von (…) inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Lage

Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham befindet sich östlich von München im Landkreis Ebersberg.

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage von Baldham mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die Entfernung des Objektes zum Ortszentrum von Baldham beträgt fußläufig ca. 8 min. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München mit dem Auto beträgt ca. 20 km.

In der näheren Umgebung finden sie überwiegend ein- bis zweigeschossige Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser in offener Bauweise. Die Bebauung kann als gehoben bezeichnet werden.

Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium) sind bequem zu fuß zu erreichen.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen vom Reitsberger Hof, den Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafe’s und Restaurants sowie der Hochseilgarten.

Zugspitzstraße 103, 85591 Vaterstetten

Die Autobahnanschlussstellen Haar (A 99) sowie Parsdorf (A 94) sind ca. 3,5 km entfernt. Der S-Bahnhof Baldham des MVV, liegt ca. 350 m entfernt; von dort aus besteht eine sehr gute Verbindung mit der S-Bahn S 4 bzw. S 6 in die Landeshauptstadt München und in die Kreisstadt Ebersberg (20- bzw. 10 MinutenTakt). Die Stadtmitte (Marienplatz) ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn erreichbar.

Der Anschluss an die U-Bahn München besteht u.a. durch die nächstgelegenen U-Bahnstationen in München-Riem (Anbindung Bus) und MünchenTrudering (Anbindung S-Bahn). Der Flughafen München ist ca. 44 km entfernt

Sonstiges

Sämtlich Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sämtliche Anfragen bitte nur per Email mit vollständigen Kontaktdaten -einschließlich Telefonnummer- zusenden, damit diese zeitnah bearbeitet werden können.

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Corell & Wolf Consulting GmbH, Dachsweg 15, 85598 Baldham, Tel.: +49 8106 999434, Fax.: +49 8106 999433, E-Mail: info@CwCGmbH.com, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, erlischt das 14-tägige Widerrufsrecht.